整木设计就是放肆,但预算就是克制...
对室内设计行业有一定了解的人肯定都知道,一个正规的设计师不仅仅只会谈客户,做设计方案,工程预算也是一个室内设计师不得不修的课程。
如果说设计师你设计了一套房子,不管前期方案怎么做,效果图出的多完美,只要你不懂预算,试问你怎么对方案的落地做到心中有数?说白了,不会预算报价,你的设计只能停留在“想的美”阶段,纸上谈兵而已。
预算不仅如此重要,同时也让无数设计师伤透脑筋,设计本是放飞自我,迸发创造思维的事情,但你呕心沥血想的很牛逼的设计方案,客户一句“不想花太多钱”,瞬间让你感觉一盆冷水从头凉到脚。
经常也会有朋友给我吐槽,设计不好落地,预算不好做价格谈不拢,总结起来就是:你方案做的爽了,客户受不了;客户感觉价格爽了,落地效果受不了。
这里我们需要明白,预算报价的制作环节,对于整个签单过程是非常重要的,我们必须清楚地理解这其中的关系。
家装预算及工程核算包括 : 1、家装预算 2、工程核算 3、竣工结算
一. 预算,核算,合同与报价
二. 做一个家装设计师,我们不可避免要涉及到家装预算,可以说,预算是签单中最重要的部分之一。在这里,我们首先要区分几个概念,预算、报价、决算、合同价格,我们一一来分析:
首先说报价,这是从客户的角度来说的,很多客户比较关心报价,因为这是和他们要出的装修款紧密相关的。
报价就是装修公司根据客户装修情况,汇总出来以后所报给客户的预算价格。这里出现了一个"预算"字眼,也就是说先要有预算,后才有报价。
预算就是根据客户的装修要求,关于装修费用各项开支的一种计划。预算要求比较详细,把装修当中可能涉及到的各种费用在事先都进行一个合理的规划;报价就是这个规划呈现给客户的总价格。
合同价格:就是指装修公司与客户之间达成装修施工协议时,在合同上标注的关于装修费用的总价格。合同价格实际上就是预算的总价格,当然在一定程度上也不完全是预算总价,为了签单,多数装修公司会在预算的基础上给客户打一个折扣,合同价格就是双方商定后的关于装修总费用的一个约定。
决算:决算是相对于预算而言的,预算是一种费用计划,决算就是费用核算。
根据合同价格,装修公司开始装修施工,在此期间,可能会发生一些施工项目的变动,如新增项、删减项,这样实际用于装修的费用支出就会发生变化,因此,在装修工程结束以后,家装公司与客户之间,就工程实际造价进行核算,也就是决算。最后的装修产品的价格,应当是决算的价格。
以上四个名词之间是相互联系的,客户比较关心报价和合同价格,装修公司比较关心预算价格和决算价格,双方所处的立场不一,因此关注的焦点也不一样。
二. 预算对甲乙双方的意义
乙方装修公司关心预算,主要是从签单的角度考虑的,如果预算价格过高,那么就会影响到客户的签单,所以,多数装修公司会在预算上做足文章;
第一,预算究竟是详细还是模糊?详细一些,费用项目就多,客户可能会对一些费用项目产生质疑,比如管理费、直接费等项目;模糊一些,那么后期可能双方就会因为预算模糊问题第二,预算报价是低开高走,还是高开低走?低开高走就是预算报价低,不打折,通过后期增项追加费用;高开低走就是以预算报价很高,但是给客户很大的折扣,比如打8折,75折。
可以说,预算是签单成功与否的关键。装修公司关心决算,主要是从利润的角度考虑的,决算是实际发生的,因此各项费用的开支都已经明朗化。
甲方客户爸爸关心报价,是同其它公司相比较而言的,多数客户都希望找一个价格便宜的,又能把自家装修做好的公司。
客户关心合同报价,是因为客户对装修的了解程度不够,认为装修公司经验丰富,既然已经做了预算,那么我实际上支付的应该与此相差不多;
但如果最后的决算价格与合同价格相差很多,多数客户从心理上是接受不了的,因为多数家庭的经济能力是有限的,他们准备装修的资金,也主要是参考预算报价的,后期决算增加费用,给客户在心理上就增加了一定的负担。所以在做预算报价的时候,我们一定要严谨对待,慎之又慎啊!
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