装修合同有多重要？懂得签合同装修能避坑，这篇收藏

在很多人看来合同条款众多挺复杂的，奸商就是利用这一点在合同里挖坑，损害消费者利益。其实装修合同不难懂，懂得装修合同能避坑，收藏这篇装修用！

装修合同介绍

现在的装修合同相比最初已经十分规范了，工商局有发布家装合同的范本，装修公司基本上都是根据范本再行修改的。所以装修合同还是相对规范的，但是其中依然会有很多地方值得注意，我将一一介绍，具体合同范本大家可以上网搜索：

1.工程主体

施工地点名称：这是合同的执行主体。

甲乙双方名称：这是合同的执行对象。

2.工程项目

工程项目包括：序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(用于标注特殊工艺做法)等，工程项目大多以附件形式写进报价单中。所以报价单也是装修合同里最重要的附件。

3.工程工期

工程工期内容主要包括：装修工期为多少天、延期违约金等。

4.付款方式

装修款一般为分期支付，付款方式里会约定支付方式。

比如半包签约可能预付50%，贴砖完成再预付40%，竣工后补余款。全包的预付比例会更高一般为80%且主材下单后一般不予退款。

每个付款环节业主都应该在之前做好验收工作，先验收再付款，因为钱在自己手里更有主动权。

5.工程责任

对于工程施工的各种质量和安全责任作出规定。比如工程验收不合格如何处理，材料质量不合格如何处理，以及装修后的保修期限等等。

6.双方签章

双方代表人签名和日期（代表人签字最好附加身份证号码），公司一方还应有公司章。

合同中最容易有猫腻的是工程项目，也就是附件里的报价单。关于项目有这些事项要注意：

1.项目中的材料应该写详细，装修公司对于材料喜欢只写品牌不写型号。因为同一品牌不同产品价格差异很大，只写品牌就有很大的操作空间。

2.项目中的单位应尽量用国际单位注明。长度的国际单位是“米”、面积的国际单位是“平方米”。装修公司常喜欢用“个”、“条”、“根”等单位，因为这些单位没有具体标准，一根电线剪成两段就成了两根，容易有猫腻。

3.项目中的数量标注损耗量。装修过程中存在损耗，如果合同标注损耗，日后不再另行计算。在合同中注明损耗量可以防止奸商借助损耗增加收费。

4.项目中的备注要标明具体工艺。制定工艺一般是额外收费的，如果不标注清楚，商家大可以次充好，并解释为装修师傅理解错了。

5.关于违约，合同中可明确各项违约及赔偿，当然违约项目既约束业主也约束商家。一般违约金大约是工程总额的千分之一至三。

6.约定管理费用管理费是用装修期间，小区管理处收取的各种行政管理费用。

7.关于税金

重中之重，一定要确认完整的图纸和完整的报价以后再签合同。且预算项目变更时，双方应该重新签订协议。

如何签订装修合同

合同是双方商谈后纸面化的约定，所以合同细则都是讨论确定的，而且具备法律效力，双方都应当遵守。我们找了装修公司后怎么签合同呢？

1.选择正规公司，不要选择皮包公司签转包合同（签约公司和洽谈公司不一致），起纠纷的时候容易踢皮球。

2.一定要确认完整的图纸和完整的报价以后再签合同。

3.合同中重要内容要明确规定，比如施工工期、验收标准、违约细则等等。装修用的材料最好写清楚品牌型号和数量。

4.双方协商一致的内容可在合同中列出。

5.合同双方代表人签名和日期（代表人签字最好附加身份证号码），公司一方还应有公司章。一定要确认签约非皮包公司。

6.工程款应走正规流程，防止代收卷款。且每个阶段付款前做好验收。

7.商议一致保修期限，并在合约中约定。

8.商定一致如果出现质量问题解决方案，比如材料的质量不符合国家要求，装修后空气质量不符合国家要求，属于施工方责任的应返工整改并承担相应损失。

9.预算项目变更，双方应该重新签订协议。

装修合同中的常见套路和陷阱

其实哪里都有套路，关键是你是否识得这些套路。拾得套路自然可以少花不必要的钱。这里也详细介绍一下，大部分套路都在装修项目里：

套路一：故意遗漏或增加项目

有时装修公司为了签单，故意遗漏必做项目降低报价，然后在施工环节要求增加项目。还有一种是忽悠客户增加一些不必要的项目，增加收费项目。

由于装修过程中很难把所有项目都列出来，而且业主有时也会有要求所以增项是免不了的。所以业主更应该仔细分辨，装修公司是否有意增加成本。有的增项是由于业主自己选择不同的工艺增加成本，那么也应该在项目备注中注明。

套路二：虚增面积增加收费

虚增面积的做法比较低级，但是也不是没有装修公司这么做，合同注明施工面积，验收时可以注意一下。

套路三：建材捞回扣

这个在行业内比较普遍，导致有的设计师或者装修公司会选择回扣多的产品，而不是质量好的产品。针对这一点，业主可以和装修公司事先约定好制定的材料，并约定好价格。

套路四：不写进合同口头承诺
在施工过程中一些需要整改的项目或者装修公司承诺的增值服务，如果不写进合约里或者纸面签字。很可能最终不会承认，而且口头承诺不能作为法律意义上的举证。

套路五：项目单位玩文字游戏

项目中最常用的文字游戏是工程量少于1米的按1米计算，这就是所谓延米计算法。也可以增加不少成本。

套路六:只标注品牌不标注型号

这个已经介绍了，项目材料不标注详细品牌和型号，由于业主对于辅材比如水泥、腻子粉、油漆这些品牌了解不多，所以其中进行材料替换就能增加利润。

套路七：拆项重复收费

一些一次完成的项目，但是在报价里重复出现。比如卧室报价一次、客厅又报价一次，重复收费。甚至有的公司会把一些材料商附赠的安装服务也计入报价表中。

了解了这些细节在签订合约的时候多多注意，就可以避免这些坑了！总之合同是法律武器，一定要善于借助合同的法律效力可以为自己省去很多纠纷！