兴利家具出售物业抵债，集团运营面临严峻挑战

据媒体消息，兴利(香港)控股(00396.HK)宣布，于2019年7月23日，公司全资附属Great Ample Holdings Limited拟向买方Jumbo Holding Development Limited出售目标公司Glory Skill Investments Limited全部已发行股本及相关债务，代价为8481.5万港元，预期公司将因此获益约435万港元。

出售事项所得款项净额约为8446.5万元，其中约3600万元用于偿还银行贷款；约2500万元用于偿还应付账项；约1000万元用于未来投资；约1346.5万元用作一般营运资金。

该物业是位于中国深圳市龙岗区龙岗工业区之工厂综合体，由该土地(地盘面积约为41064.83平方米)及其上所建的四幢不同的主要建筑物和构筑物（即一幢单层车间、一幢3层高之车间、一幢8层高之宿舍及一个单层杂用房，总建筑面积约为35，009.60平方米）所组成。

Glory Skill Investments Limited 透过附属公司从事销售和制造古典家具，并持有该物业位于广东省深圳龙岗区龙岗工业区坑梓镇地块。

目标公司间接拥有深圳兴利尊典100%股本权益，而深圳兴利尊典是该物业的合法拥有权益方，有权使用该土地，自2007年6月29日起至2057年6月28日止为期50年，作工业用途，不得转让或出租。

该物业于2019年4月前主要用于深圳兴利尊典的生产活动，由于深圳兴利尊典的制造活动已于2019年4月停止，大部分地方现已空置，仅剩少部分仍由集团用作办公室和展示室。集团拟于完成前将该物业腾空。

地缘政治局势紧张导致中国经济放缓，使得中国整体营商环境下滑，因此集团的营运仍需面对不少挑战。

集团的家具业务继续受到消费者信心低迷、国内市场不同分销渠道之竞争、供需不平衡、原材料成本及营运成本攀升所影响。

目标集团接连三个财政年度录得亏损净额。集团多年来一直进行业务转型以精简业务，从而提升整体表现及重组集团的固定资产，以提高集团资产的价值。

集团已将所有古典家具生产及其大部分现代家具的生产外判予其他制造商，以提升集团的生产效率及灵活性。

2018年3月15日，广东惠州翡翠山华美达酒店，兴利集团隆重举行了名为“兴利芳华 荣耀万家”的2018年香港兴利家具集团品牌战略发布会暨乔迁感恩晚宴。作为家具行业先行者的兴利集团，在本次发布会中与来自全国各地的数百位经销商、业内精英、行业媒体齐聚一堂，共同见证兴利集团2018品牌战略规划。

曾经辉煌

家居界的黄埔军校

2003年，香港兴利集团企业成为深圳市首批13家制造业信息化扶持企业之一，在行业中的地位和发展获得广泛认可，成为国内家具行业最具竞争力的企业之一，并先后被指定为“南京林业大学实习基地”、“深圳大学实习基地”、“中南林学院研究生工作站暨实习基地”、“深圳职业技术学院家具设计与工艺专业管理委员会委员单位”，成为国内外知名家具专业学府的实习基地和科研中心。

挂牌上市

2009年6月22日，兴利集团在香港证券交易所主板挂牌上市，股票代码为00396。兴利控股此次上市共发行股本50,000,000股，每股发行价为1.02港元，IPO净融资额为3600万港元；兴利控股首日市值20400万港元，公开发行占比25%。

荣誉等身

2010年9月9日，作为深圳市首家在香港上市的家具企业——兴利（香港）控股携旗下尊典、欧瑞、澳玛家具以卓越的品牌经营实践、雄厚的企业实力、优质的品牌产品和真诚的服务，并凭借4800分的总分名列亚洲品牌500强第488位，荣获“亚洲品牌500强”大奖，这是继尊典、欧瑞连续两届分别被评为2005~2006、2007~2008年度中国家居业十大品牌之后获得的又一殊荣。

2011年9月9日，兴利集团品牌尊典、欧瑞、澳玛凭借日益提升的品牌知名度和美誉度，日益广泛的销售渠道和通路，日益增长的营业收入和净利润，不断提升的产品质量、较为系统和完善的创新能力及较长的品牌年龄，继2010年首次入选后，再度入选2011年亚洲品牌500强。

热评：兴利家具集团的这则新闻可视为整个行业的晴雨表，一方面昭示市场环境的艰难，另一方面也代表新生力量正在崛起……不得不感慨一句，整个家具生态圈可能正在剧变，几年功夫即沧海桑田。