4月全国楼市全面降温 春季大促销收获信心

5 月 15 日，商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布全国建材家居景气指数BHI。4 月份全国建材家居景气指数（BHI）为 99.76，环比上升 5.28 点，同比下降 11.90 点。

全国规模以上建材家居卖场 4 月销售额为 789.8 亿元，环比上涨7.98%,同比下降 25.57%。1-4月累计销售额为 2466.1 亿元，同比下降 24.70%。

中国建材流通协会常务副会长秦占学表示，4 月全国建材家居市场正值春季装修热潮，BHI延续了一季度的上升趋势，但由于全国房地产市场调控对冲性影响，BHI环比仅小幅上涨。

据国家统计局数据显示：1-4 月份，商品房销售面积 41655 万平方米，同比增长 15.7%，增速比 1-3 月份回落 3.8 个百分点；商品房销售额 33223 亿元，增长 20.1%，增速回落 5 个百分点；

4月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为 101.23，比 3月份提高 0.10 点。由于部分热点城市房地产调控政策再升级，至4 月末，共计有 50 余个地级以上城市和近 30 个县市出台调控政策。

秦占学分析，在此背景下，除了少部分三四线城市外，市场走势都在明显下行的趋势中，一二线城市二手房市场成交量及成交价格环比普遍下行。全国建材家居市场在其直接影响下，BHI上涨动力略显不足，同比跌幅进一步扩大。 这也是“新常态”使然。

其次，4 月各大建材家居市场依据惯例开启装修旺季的促销高潮，既试水“五一”市场，又为下半年销售奠定基础。

从BHI分指数来看，“就业率指数”继上月后仍表现亮眼，环比、同比涨幅在各分指数中均居首位。

短期来看，这是企业在备战“红五月”，市场信心回归的表现，当然，企业用工成本的增长也给销售商盈利带来压力；

而长期来看，说明企业开始逐渐适应行业在经济“新常态”下的L形底部波动趋势，以消费升级为前提的行业转型升级在逐步推进，行业发展整体呈螺旋状上升状态。

个性化、多样化消费渐成主流

据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的4月份中国制造业采购经理指数（PMI）51.2%，低于上月 0.6 个百分点，继续位于扩张区间，但增速比上月有所回落。

当前中国经济运行处于筑底企稳阶段，经济下行压力仍然不小，随着我国模仿型排浪式消费阶段基本结束，个性化、多样化消费渐成主流，但有效供给仍显不足。

这种供需之间的矛盾，将进一步加速行业洗牌，一方面是市场需求发生变化之下，蕴藏着巨大的商机，但是很多中小企业的转型升级却面临着各种挑战，眼看着巨大的肥肉却嚼不动，无疑让人焦虑。

创新驱动发展

那么在企业逐渐适应新常态，对市场需求的变化逐渐加深的时候如何获得市场呢？创新是每个家具人都要思考的问题，对于创新我们需要注意到以下三个方面。

1：设计创新

跟风死的行业现象每一个家具人都很熟悉，这么多年轻人对新鲜个性的渴望，无疑告诉你，你要拿出新的设计、新的创意出来，我们才会喜欢你。对于企业来说设计创新更是一种品牌和特色的标识。

2：生产创新

片面注重功能的时代已经远去，现在和未来更注重高质量，环保、文化内涵、设计等等。所以以往的生产线已经无法满足，我们必须改变。

3：制度创新

实现转型升级的关键，除了资金经验，就是人才，所以面对机遇要从制度上确立新的人才引进模式，新的管理方式适应新的生产线

结语：创新对于家具企业来说实质上就是改变自身，迎接未来。创新驱动发展，以提高质量和核心竞争力为中心，把握住“供给侧结构性改革”、“一带一路”等带来的市场机遇，为未来发展赢取更多先机。（文/小木）