4月全国楼市全面降温 春季大促销收获信心

10-12 10:33

导读:其次,4 月各大建材家居市场依据惯例开启装修旺季的促销高潮,既试水“五一”市场,又为下半年销售奠定基础。

5 月 15 日,商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布全国建材家居景气指数BHI。4 月份全国建材家居景气指数(BHI)为 99.76,环比上升 5.28 点,同比下降 11.90 点。

全国规模以上建材家居卖场 4 月销售额为 789.8 亿元,环比上涨7.98%,同比下降 25.57%。1-4月累计销售额为 2466.1 亿元,同比下降 24.70%。

中国建材流通协会常务副会长秦占学表示,4 月全国建材家居市场正值春季装修热潮,BHI延续了一季度的上升趋势,但由于全国房地产市场调控对冲性影响,BHI环比仅小幅上涨。

据国家统计局数据显示:1-4 月份,商品房销售面积 41655 万平方米,同比增长 15.7%,增速比 1-3 月份回落 3.8 个百分点;商品房销售额 33223 亿元,增长 20.1%,增速回落 5 个百分点;

4月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为 101.23,比 3月份提高 0.10 点。由于部分热点城市房地产调控政策再升级,至4 月末,共计有 50 余个地级以上城市和近 30 个县市出台调控政策。

秦占学分析,在此背景下,除了少部分三四线城市外,市场走势都在明显下行的趋势中,一二线城市二手房市场成交量及成交价格环比普遍下行。全国建材家居市场在其直接影响下,BHI上涨动力略显不足,同比跌幅进一步扩大。 这也是“新常态”使然。

其次,4 月各大建材家居市场依据惯例开启装修旺季的促销高潮,既试水“五一”市场,又为下半年销售奠定基础。

从BHI分指数来看,“就业率指数”继上月后仍表现亮眼,环比、同比涨幅在各分指数中均居首位。

短期来看,这是企业在备战“红五月”,市场信心回归的表现,当然,企业用工成本的增长也给销售商盈利带来压力;

而长期来看,说明企业开始逐渐适应行业在经济“新常态”下的L形底部波动趋势,以消费升级为前提的行业转型升级在逐步推进,行业发展整体呈螺旋状上升状态。

个性化、多样化消费渐成主流

据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的4月份中国制造业采购经理指数(PMI)51.2%,低于上月 0.6 个百分点,继续位于扩张区间,但增速比上月有所回落。

当前中国经济运行处于筑底企稳阶段,经济下行压力仍然不小,随着我国模仿型排浪式消费阶段基本结束,个性化、多样化消费渐成主流,但有效供给仍显不足。

这种供需之间的矛盾,将进一步加速行业洗牌,一方面是市场需求发生变化之下,蕴藏着巨大的商机,但是很多中小企业的转型升级却面临着各种挑战,眼看着巨大的肥肉却嚼不动,无疑让人焦虑。

创新驱动发展

那么在企业逐渐适应新常态,对市场需求的变化逐渐加深的时候如何获得市场呢?创新是每个家具人都要思考的问题,对于创新我们需要注意到以下三个方面。

1:设计创新

跟风死的行业现象每一个家具人都很熟悉,这么多年轻人对新鲜个性的渴望,无疑告诉你,你要拿出新的设计、新的创意出来,我们才会喜欢你。对于企业来说设计创新更是一种品牌和特色的标识。

2:生产创新

片面注重功能的时代已经远去,现在和未来更注重高质量,环保、文化内涵、设计等等。所以以往的生产线已经无法满足,我们必须改变。

3:制度创新

实现转型升级的关键,除了资金经验,就是人才,所以面对机遇要从制度上确立新的人才引进模式,新的管理方式适应新的生产线

结语:创新对于家具企业来说实质上就是改变自身,迎接未来。创新驱动发展,以提高质量和核心竞争力为中心,把握住“供给侧结构性改革”、“一带一路”等带来的市场机遇,为未来发展赢取更多先机。(文/小木)

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