7月楼市数据分析 三伏天难挡购房脚步

据中国指数研究院此前发布的7月百城房价数据显示，7月份百城房价均价为10685元/平方米，环比上涨0.54%，已连续上涨了3个月。江苏纳入统计的17个城市中，6个上涨，10个下跌，1个持平。在江苏方面，7月份张家港、徐州、南京、扬州、苏州、常熟6个城市房价上涨，淮安房价持平，10个城市下跌，其中盐城跌1.32%为最多，南通环比下跌0.05%。

虽然南通房价整体呈下降趋势，但南通楼市热度不减，就连炎热的三伏天也没能阻挡广大购房者的热情，依然顶着烈日看房。截至7月底，南通楼市成交量持续稳步回升，预计下半年，楼市复苏节奏将加快。

根据搜房网房天下査房价数据中心监控显示，7月南通二手房均价为9279元//㎡，相较于6月，小幅上涨0.04%。其中，港闸、崇川和如东县房价呈上涨趋势，启东与上月持平，其他几个区域房价有所下跌。

一、7月南通各区县房源挂牌量

据搜房网房天下査房价数据中心监控显示，在刚刚过去的7月份，崇川区再次稳居各区域挂牌量榜首，占比高达67.29%，开发区仅占19.95%，远远落后于崇川区，再次屈居第二。港闸、通州、启东、海门等区域紧随其后，分列3-9名。

二、7月南通各区县关注度 

从上图可以看出，在过去的6月份，网友关注度比较高的三个区县依然是崇川、开发区和港闸，与6月检测到的数据一致，由此可见，网友依然热衷于在崇川、开发区和港闸安家置业，三大版块的关注度高达80%以上。

作为南通的主要城区， 崇川的关注度一直高居不下，究其原因，主要是因为崇川区的配套比较成熟。同时，相较于其他区域而言，学校的数量也比较多，尤其是有一批重点中学，如市一中、市三中等学校。

相较于6月份的7.70%，网友对港闸的关注度也在提高，原因与港闸区大量兴建楼盘有关。新房的兴建与成交，也带动了港闸区二手房房源的关注度和成交量，可以预见，随着万达广场等新盘的建成，港闸区的房价势必会上涨。所以，想要在港闸区安家置业的购房者，可以提前行动起来！

三、7月网友对房子户型、房价和面积的关注情况分析

据搜房网房天下査房价数据中心监控显示，网友在购房时，主要考虑的户型为两居室和三居室，这类的房子大多比较适合刚需一族，既能满足小两口的刚性需求，也能满足三口之家的简单要求，因此是购房者的普遍选择。

从房价范围搜索来看，网友关注的房子，一般都为刚需房源，价格在80万以内。而在网友关注房价TOP10中，30-50万的关注度最高，为16.96%，这部分购房者基本为首次置业，以刚需为主。而价格在80万以内的房子，大多数是刚需喜爱的两居，或者是单价较低的小三居。

从网友关注的楼盘面积来看，7月份网友比较关注一些户型面积比较大的房子。在7月网友面积搜索量排行TOP10的表格中，位列前三的都是90平以上的房子。这一类的房子，通常以2居和3居为主，这也与上文中网友关注度较高的户型相符合。

综合户型、房价和面积来看，我们可以了解到，7月份网友在购房时，主要考虑的是90平以上的两居和三居，总价在80万以内的最受欢迎，这也符合房地产市场的整体购买趋势，即现阶段内，购房者还是以刚需为主。

四、7月网友热搜楼盘TOP10 

根据搜房网房天下査房价数据中心监控显示，中南·世纪城、中南世纪花城、凤凰莱茵苑位列网友热搜楼盘榜前三。在网友热搜排行TOP10的楼盘中，有4个楼盘来自新城区。新城区发展迅速，配套设施完善，正吸引着更多的年轻人在新城区安家。

在稳楼市政策积极推进、市场持续回暖的情况下，楼市消费信心稳步提升。中国指数研究院也预测，未来市场成交将延续回暖态势，供求状况不断改善，房价整体回升。但因各城市库存去化压力不同，各线城市房价走势将继续分化，一线及热点二线城市需求旺盛，价格仍面临上涨压力；多数供应规模较大城市仍将积极促进库存去化，房价走势趋于稳定。

原标题：南通二手房7月楼市数据分析 三伏天难挡购房脚步