杭州滨江房产集团股份有限公司成立于1992年，2008年5月29日，滨江集团在深圳成功上市，股票代码为002244。经过多年发展，滨江集团形成了“聚焦杭州、深耕浙江、辐射华东，开拓粤港澳大湾区，关注中西部重点城市”的发展战略。
房地产行业在成长与发展的同时，滨江集团也在快速的崛起，这些年，滨江集团已经成为了杭州地产界乃至全国房企的被模仿与学习的对象。
此外，杭州滨江集团各种荣誉与赞誉加身，被一些媒体称为“房企之光”。例如：
1、人员高效：2023年度，滨江集团房地产板块员工人数1076人，公司全口经济销售额1534.7亿，人均销售额1.43亿元。
2、春节长假：2021年春节放假20天、2022年放假16天、2023年春节放假18天、2024年放假20天。
3、薪酬福利好：滨江的福利待遇堪称行业天花板，包括年终奖、境外游、消费券、送汽车，滨江一举成为了令人艳羡的“别人家的公司”。
4、品质高、口碑好：滨江集团长期坚守产品主义、深耕主义等，在品质与销量表现双优，凭借稳健经营的理念、优异的产品打造能力，获得了广大业主的认可。
今天，我们不谈其他，谈谈滨江集团高层的收入情况，到底是不是大家说的天花板一样的存在。
01 高层的明面报酬
都说杭州滨江地产的高层十分的低调，在薪酬方面就可以体现出来，和其他房企的高调炫富形成了鲜明的对比。
与恒大、碧桂园等公司的高层相对，他们动辄千万、上亿的报酬，而滨江地产的高层则显得特别低调。
2019年：戚金兴（公司董事长）的报酬为120万、朱慧明（公司董事总经理）的报酬为110万、李渊（公司董事、副总经理、董事会秘书）的报酬为96万、赵军（监事会主席）的报酬为58万、余忠祥（常务副总经理）的报酬为96万、张洪力（公司常务副总经理）的报酬为96万、沈伟东（副总经理、财务总监）的报酬为96万、郭清（副总经理）的报酬为96万。
2020年：戚金兴的报酬为120万、朱慧明的报酬为110万、李渊的报酬为96万、赵军的报酬为58万、余忠祥的报酬为96万、张洪力的报酬为96万、沈伟东的报酬为96万、郭清的报酬为96万。2021年：戚金兴的报酬为120万、朱慧明的报酬为110万、李渊的报酬为230万、赵军的报酬为63万、余忠祥的报酬为260万、张洪力的报酬为260万、沈伟东的报酬为230万、郭清的报酬为230万。2022年：戚金兴（董事长）的报酬为120万、朱慧明（总裁）的报酬为110万、沈伟东（副总裁、财务总监、董事会秘书）的报酬为230万、赵军（监事会主席）的报酬为63万、余忠祥（执行总裁）的报酬为260万、张洪力（执行总裁）的报酬为260万、李渊（副总裁）的报酬为230万、郭清的报酬为230万。2023年：戚金兴（董事长）的报酬为120万、朱慧明（总裁）的报酬为64.8万、沈伟东（副总裁、财务总监、董事会秘书）的报酬为230万、赵军（监事会主席）的报酬为61.75万、余忠祥（执行总裁）的报酬为216.67万、张洪力（总裁）的报酬为260万、李渊（副总裁）的报酬为230万、郭清的报酬为230万。从上述信息来看，滨江集团的高层薪酬真的不高，作为公司实际控制人的戚金兴，报酬从来没有变过，一直都是120万，其他高层从2021年才开始从几十万提升到百万级薪酬。作为千亿房企的高层，最高薪酬才260万，实属太低调了。滨江集团的人均效能高被公司所津津乐道，比如2021年，公司房地产板块员工1106人，管理项目120余个，平均项目10人，按2021年全年1691亿元销售额计算，人均销售额1.53亿元。滨江集团的人均产能是非常强大的，属于天花板级别的存在。所以，滨江集团历年的利润也是相当的高，从2019年至2023年，归属公司净利润分别为：16.31亿、23.28亿、30.27亿、37.41亿、25.29亿。据悉，从2017年至2022年，滨江集团现金分红金额超30亿（2023年的分红金额估计得到2025年才能看到了）。1、2017年的利润分配方案为：以公司总股本3,111,443,890股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.83元（含税），现金分红金额为2.58亿元。
2、2018年度利润分配方案为：以公司总股本3,111,443,890股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.60元（含税），现金分红金额为1.87亿元。
3、2019年度利润分配方案为：以公司总股本3,111,443,890股为基数，向全体股东每10股派发现金红利1.32元（含税），现金分红金额为4.11亿元。
4、2020年度利润分配方案为：以公司总股本3,111,443,890股为基数，向全体股东每10股派发现金红利2.26元（含税），现金分红金额为7.03亿元。
5、2021年度利润分配方案：以公司总股本3,111,443,890 股为基数， 向全体股东每10股派发现金红利2.26 元（含税），现金分红金额为7.03亿元。
6、2022年度利润分配方案：以公司总股本3,111,443,890 股为基数， 向全体股东每10股派发现金红利2.50 元（含税），现金分红金额为7.78亿元。
因此，在总股本不变的情况下，持有滨江集团的股票越多，获得的现金分红金额越高。
股权穿透来看，杭州滨江房产集团股份有限公司股东有：杭州滨江投资控股有限公司（45.41%）、工商银行富国天惠精选成长混合型证券投资基金（1.61%）、珠海阿巴马资产管理公司（1.21%、0.93%、0.93%）、中央汇金资产管理公司（0.91%），自然人戚金兴（11.94%）、朱慧明（3.22%）、莫建华（3.22%）、戚加奇（戚金兴之子，1%）。杭州滨江投资控股有限公司的三位自然股东为：戚金兴（64%）、朱慧明（18%）、莫建华（18%）。截止到2023年度，杭州滨江投资控股有限公司持股1,413,012,872；戚金兴持股371,598,600；朱慧明持股100,260,800；莫建华持股100,260,800；戚加奇持股31,040,000等等。滨江集团的其他高层肯定也有持股，但是具体持有多少，不得而知。就拿2022年的利润分配方案来算，每10股派发现金红利2.50 元（含税），现金分红金额为7.78亿元。戚金兴持股约3.72亿股，现金分红差得有9000多万，如果加上其控股的杭州滨江投资公司的分红，再怎么得有2亿以上了。数学不好，不知道对不对（如果不妥，请指教），大家有兴趣的话可以自己去算算。
