拖欠工资、房租和货款，北京交换空间老板跑路！

最近，盐城市民郭先生发现，他买的新房正在装修时，工人突然撤场，一问才知道，是装修公司的老板“跑路”了。据初步统计，和郭先生有类似遭遇的业主有40多户，该公司还欠工人工资、房租和供货商的材料款。记者调查发现，该装修公司的登记注册地与实际经营场所不一致，且在1个多月前更换了法定代表人等信息。

装修公司“跑路”，装修半途而废

“这是儿子结婚的新房，才装修一半，现在已经被迫停工了。”郭先生是阜宁县人，前几年在盐城市区的云图时光小区购买了一套商品房，“看到小区电梯里有盐城市交换空间家居有限公司的广告，于是就联系了，今年7月份签订了房屋装修合同，总装修款13万元。”

几个月后，房子硬装完成了一大半，郭先生也交纳了95%的装修款。11月初，郭先生发现装修工几天没有来，给公司打电话，但是无人接听，负责人也不接电话。他从阜宁赶到位于市区的这家装修公司，这时才发现来维权的业主远不止他一人。

陈先生是盐城本地人，工作单位在上海，新房位于圣华宝龙小区。今年5月8日，他与交换空间公司签订了装修合同，合同总价18万元，6月份装修开工，目前已经付款95%。“油漆刚结束，还没有验收，只有水电验收了，给我造成近10万元的损失。”陈先生说，这几个月装修断断续续，11月初彻底停了。

“之前还能打通电话，但现在这家装修公司的负责人完全失联了。”据陈先生介绍，他正在收集相关证据，已聘请律师发函，并到盐城市仲裁委进行了咨询，“现在维权的业主有40多户，估计后面还会增加，因为有的业主签了合同，已经交了部分装修款，但还没有拿到房。”

记者实地探访，1个多月前换了法人

企查查登记的内容显示，盐城市交换空间家居有限公司位于盐南高新区新都街道解放南路286号中南世纪城鼎城6幢2327室。11月27日，记者来到实地，发现这里是一间小公寓，多次敲门无人应答。记者尝试拨打该公司固定号码和法人牛某某手机，均无人接听。

“登记的地址与实际地址不符，也是违规的。”业主们说。随后，记者在业主的指引下找到了该公司。这里位于海阔路与戴庄路交会处，公司的大门已上锁，门口竖着商务部备案企业和北京交换空间装饰盐城分公司，透过玻璃门向里看到，楼梯处挂满了各种锦旗，还有开工宣传照片和宣传牌。

“之前装修公司负责人找各种理由，拖欠我的房租和物业费，估计有三四十万元呢。”房东许先生无奈地说，租赁合同签了5年，现在才两年就跑了。

“我们有四五十名员工，10月份保险还正常交的，没想到这个月老板突然失联，现在欠我们一个多月的工资，大家已经联合申请劳动仲裁了。”该公司员工小刘是外地人，因为找不到老板，只能自己把11月份的保险续上，“老板还欠了很多材料商的材料款。”

细心的员工发现，10月中旬的时候，公司悄悄更换了法人。记者通过企查查发现，2024年10月20日，该公司法定代表人和大股东都从牛某某变更为赵某某，主要成员也发生了变更。“变更后的赵某某我们都不认识，也是第一次听说，并且电话也没有根本无法联系。”知情员工透露。

业主抱团维权，认为老板涉嫌诈骗

“种种迹象表明，老板牛某某早已经做好了跑路的准备。”业主们说，该公司从9月底以“马上可以开始装修”“装修的业主太多耽误进度”“工程材料下单需要长周期”等各种理由提前要求缴纳装修工程款和延期项目交付进度。

从11月12日知晓此事后，业主们就不断报警，辖区新都派出所多次到现场出警，也积极组织各方进行协调。“第一次协调时牛某某来过派出所，现场调解无果，之后我们一直无法联系到他，办公场地也关了门。”业主代表认为，按照目前了解的情况，牛某某已经涉嫌合同诈骗。

江苏柏金律师事务所律师张凯表示，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若装修公司未能将装修工程完工，则需要承担继续履行合同、将工程完成的责任，否则要向业主赔偿损失。

有业主认为，装修公司突然变更法人随后“跑路”，他们有理由相信遭遇了职业闭店人。职业闭店人，主要通过变更法人来帮助经营不善或存在欺诈行为的商家逃避债务和法律责任。张凯认为，法律并没有限制法人变更，但如果变更后的法人缺乏经济实力、与经营无关，也不去承担责任，甚至人都找不到，结合业主所称的负责“跑路”等情形，则业主们可以合理怀疑公司负责人有逃避法律责任的嫌疑。

“如果警方介入后调查发现，公司负责人以非法占有为目的，存在没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同，或者收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿等情形，则涉嫌合同诈骗。”张凯说，该公司负责人是否涉嫌诈骗，需要以警方查证为准。

目前，记者将采访调查的情况向辖区警方和市场监督管理部门进行了反馈，对于此事的处理，记者将持续跟进。