一处新建的商圈，近一年来吸引全国多位知名企业家与高管考察，放到当前的商业地产环境下，这无疑显得与众不同。据不完全统计，截至2024年8月，到访富森美天府的知名品牌创始人与高管已多达十数位，包括贝壳控股集团董事长彭永东，九牧集团董事长林孝发，意大利顶奢家居BAXTER CEO Simone Bocchio，海尔智家副总裁、海尔中国区总经理徐萌等。并不仅是商界名人到访，多位自媒体大V也陆续出现在富森美天府的活动现场，例如头部主播彩虹夫妇领衔四川主播天团集体带货；数十位B站家居UP主在此举办沙龙，组建“家居UP主带货联盟”。
值得注意的是，商界名人高频次考察的基础上，已有多家品牌入驻富森美天府，其中不乏拿下独栋的实力派，在此开设融办公、展示、销售、体验为一体的全国运营中心，一个全新的商业圈已正式登场。从2023下半年开始，富森美天府落成的信息就密集出现于各类媒体，前来打卡的城市达人络绎不绝，其更是凭借直播港+总部港的模式赢得市场聚焦。
28幢独栋+6幢高层启用后，各类沙龙、研讨会、招商活动等纷至沓来，富森美天府与设计创意、家居生活、智能科技、文化教育、健康医疗、餐饮娱乐、精品酒店等多领域逐步建立起紧密联系。早在2023年底，海尔智家副总裁、海尔中国区总经理徐萌富森美天府，就项目定位、规划、方向、资源等进行深度交流，双方在全新经营体系上找到了更多结合点。近年来，富森美和海尔建立起紧密的合作关系。早在2019年时，海尔第一个3000平米+大店落地富森美成华商场。
进入2024年后，企业界大咖的到访进入密集期，涉及美的、贝壳、意大利BAXTER、九牧等。政府部门亦多有关注，包括成都商务局、荷兰驻华大使馆等机构相关负责人前来调研。其中，1月时，丝涟中国总经理费鸣杰来到富森美天府，探讨共创品牌总部、商业平台、城市主理三方聚力打造睡眠生活方式新场景。丝涟中国总经理费鸣杰提到，从2023年看，成都在全国范围内都属于非常有优势的市场，离不开富森美平台的深度运营，让丝涟可以进一步在成都市场集中资源，让品牌总部、商业平台和城市主理实现更好的优势互补，更好地聚焦零售，全面提升对经销商的赋能与对用户的服务。
富森美家居副总经理吴宝龙表示，富森美与丝涟是多年的品牌挚友，过去一年双方围绕场景共创、联合营销、设计运营等方面，取得突破性的成果，面向2024年，双方将加强在直播运营、内容IP及商业场景上的全面提升，高效对接推进各项工作，进一步呈现产品、内容、体验与服务极致融合的新场景商业模式。同样是1月，美的集团中国区域前装事业部总经理梁积连及团队到访富森美天府后，聚焦家居家电一体化新场景，探讨线上线下双向赋能新模式。梁积连表示，美的集团在2024年将持续推动智慧生活样板这一重点业务，全面打通从家居生活场景到家电使用场景的一体化全产业链闭环，尤其是在新场景中重点布局嵌入式产品展区，融合客厅、餐厅、厨房、阳台等整体空间，全面构建融合场景的价值红利，为用户呈现新一代美的智慧生活样板。
富森美副总经理吴宝龙提到，2024年，富森美将继续与美的在营销活动、内容共创与流量运营等方面彼此赋能，更高效地推进各项工作，同时希望品牌总部、渠道代理、城市主理与商业平台始终聚焦用户，聚焦场景共建与模式创新两大抓手，全面推进家居家电一体化融合发展新程。5月时，贝壳控股集团董事长彭永东现身富森美天府，参观了场景商业独栋、直播产业楼宇、品牌直播间集群、艺术设计中心、城市美学客厅等核心区域，并与富森美联合创始人、副董事长刘云华讨论了场景商业、直播商业、新业态、新商业的诸多可能。7月时，意大利顶奢艺术家居BAXTER CEO Simone Bocchio、出口部负责人Paolo Notaro一行走进富森美天府，实地探访即将呈现的BAXTER全球旗舰展厅，并就场景概念、展厅设计与产品理念进行共创交流。据了解，Baxter源起于1990年，定位于顶级手工艺术家具品牌，打造世界上最奢华的真皮家居艺术品，该品牌旗下打造了云朵沙发、大象耳朵、月球表面、仙女床、布达佩斯大转角等超人气颜值家具单品。另一支关注富森美天府的力量，要数直播、短视频等自媒体博主们，这跟该商圈的直播港定位、持续举办的数场直播活动密切相关。颇有影响力一次发生在2023年12月期间，头部主播彩虹夫妇领衔四川主播带货天团，在富森美天府直播港开播。带货天团成员包括“玲珑说三农”“苟老表”“巴中松哥”“初心”“川游”“筲箕哥竹艺”“格茸-乐山步惊云”等。同时，富森美天府组织30支家居直播团队，举办“富森美2023玩播节-自然一点去直播”活动，把直播间、生活场景和家居好物搬到该商圈的自然绿野上。进入2024年后，富森美天府承接多起直播圈层活动，例如三月的B站家居UP主沙龙，由哔哩哔哩、团源与富森美天府直播港共同主办，邀约数十位成都优秀的B站家居UP主，共建崭新内容生态。该活动中，“家居UP主带货联盟”成立，多位UP就新世代用户在家居消费上的变化展开探讨，并表达出依托富森美天府深耕家居直播市场的愿望。
事实上，富森美天府直播港并不仅是家居UP主的集结地，同时也能成为B站所有品类UP主的线下舞台，更是成都及西南区域抖音、快手等多平台的直播热土。有代表性的典型动作是抖音电商双11招商会，富森美天府作为协办方提供了成都场的支持，该招商会覆盖男装、鞋包、内衣、配饰等行业。对此，富森美天府明确打出了“做直播，就来富森美天府直播港”的旗帜，串起电商机构、MCN机构、供应链品牌、短视频机构、品牌直播间集群、主播公寓等，搭建一站式直播产业平台。例如2024年1月时，富森美天府迎来一场颇有特色的设计思想沙龙，邀约田也空间主理人田野、CYAN DESIGN空间设计主理人曹瑜、境壹设计创始人靳泰果、白厘设计创始人杨莉、ACE DESIGN创始人谢辉等参与分享。同样是1月，知名设计师谢柯、壹集YIJI创始人支鸿鑫、栩栩华生CEO冯楚轩等人士到访富森美天府，探讨设计、内容与生活方式融合的商业模式。其中的壹集，是一种集生活家居买手店、艺术画廊展厅、酒店餐厅为一体的复合商业模式，在重庆、杭州已有线下展厅。
6月时又联合ENJOY LIFE 520、IMOLA、奥普、新浪家居、洞见文化等举办“设计师露营季”，60多位青年设计师与品牌主题人相聚富森美天府绿野，通过沉浸式露营、户外游戏趴、草坪音乐会等形式展开交流。
按计划，富森美天府力图让设计成为日常，定期组织策划各类设计活动。一个细节是，该商圈专门开辟了艺术中心，为设计活动随时提供支持。
得天独厚的黄金位置、全新的业态结构与场景创新，一波接一波的高管到访，加之高频次活动的举办、流量效应的实现，富森美天府不仅成功触达众多全球客商，搅动中国商业格局，同时向外界清晰地传递自己在生活方式新商业领域的探索成果，扛起趋势商业的大旗。此外，富森美天府商圈外的500亩绿野湾区公园，因露营圣地而享誉成都，大量市民扎堆休闲的视频不时刷屏，成功为园区带来庞大的本地流量资源，加速了又一个热门商圈的形成。从市场现状来看，商业地产日趋饱和，高强度洗牌已是肉眼可见。
白热化的竞争态势下，富森美天府作为新势力脱颖而出，成为商业圈里的热点，自然有其出色之处。 要给出一个答案，背后的原因无疑是复杂多元的，既有上市公司的背景，国家级新区的黄金位置，28幢独栋、6幢高层的体量，24万平方米的舞台，对天府新区数百万常住人口的辐射能力，使得各方看好该商圈的经营价值，也离不开趋势商业的构想，前沿运营模式的设计，为经营者们带来了破卷重生的新思路。援引富森美副总经理吴宝龙的观点，代表未来竞争力的将不再是线下商业或线上商业，而是趋势商业，表现为线上+线下、场景+内容、品牌X产品X触点，并要求企业建立起“极致场景+账号矩阵+品牌直播+达人主播+内容分发+生态闭环”的全域经营体系。围绕趋势商业的构想，富森美天府开辟了匹别于家居商场、购物中心、综合体等传统业态的新路径，以直播港+总部港作为总体架构，以产业运营区+场景商业区+互动体验区为板块构建整体布局，以场景中心、内容中心、流量中心塑造整体定位，让外界看到了打破当前竞争格局的可能性。直播港称得上一次大胆创新，填补了成都甚至西南区域缺乏大型直播产业集群的空白。按照富森美天府的构想，园区重点引进电商、MCN、短视频、供应链等机构，并完成品牌直播间、选品中心、专业演播中心、主播公寓等基础设施的建设，为入驻企业提供全面支持。在此基础上，富森美天府连接明星主播、达人等资源，并借助店播、达播、明星专场、选品会、行业交流等形式，解决直播运营的全链路问题。这种系统周密的设计，所聚焦的目标也颇具想象空间，就是成为中国最有影响力的直播产业高地。总部港的定位，则体现了富森美天府充分挖掘国家级新区总部商务区产业资源优势的决心，以企业运营总部、大店、首店聚合高地为目标，进而为“头部品牌+新场景+新内容+新直播”全新业态提供支持。这种定位与布局，将满足企业在成都设置区域总部甚至全国运营总部的需求，尤其是28个独栋，集展示、销售、洽谈、会议、办公于一体，可助力经营新场景与消费新场景的融合，打破传统门店主要承载销售功能的局限性。而6幢高层组建的产业运营区，接受各类企业入驻，并配套共享办公、共享直播间、演播厅等资源，为企业与主播们提供支持。依托富森美天府，实体经营者不仅可以链接海量主播与流量，在园区内就找到主播、自媒体达人、流量主、带货达人等群体展开合作。直播运营者们也能依托园区获得优质的供应链支持，与实体商家建立合作，解决选品与售后问题。再者，以优质口岸+直播+内容为基础获得庞大的流量供给，并集成供应链、法务、税务、开店、培训、内容、物流、金融等全链路服务，富森美天府力图帮助品牌实现人、货、场的商业闭环，支持更多经营者获得新的成功。如此，以直播港+总部港、全链条赋能、全品类商家的覆盖，集聚丰富的资源，一种网状的全域经营体系得以形成，园区内就可实现生态循环，每一位经营者都可能获得最强的滋养。吴宝龙提到，传统商业运营，富森美天府要做得更好。在此基础上往前多走几步，繁荣线上生态，为线下带来更庞大的流量。再者，对客户而言，无论是潮流大店体验、买全球产品的消费需求满足、优质品牌的考察合作、创新经营的试点与突破性探索，还是500亩草坪+600米夜间经济带+极限运动公园构建的休闲体验，它们创造愉悦的生活方式，同时带来前沿的商业思维与成果，园区的吸引力自然是充足的。值得期待的是，这种商业创新正赢得市场的认可，预计未来几年里将呈现出更清晰的蓝图。一旦进入成果收获期，家居卖场运营商寻找新赛道的战略动作，将给出富森美的成功答案，商业地产运营也将开辟一个新的方向。
