复地产发：经理人接连离职，到底发生了什么？

唐冀宁，出生于1971年，毕业于上海交通大学，早期在香港嘉华集团、凯德置地任职，从项目经理升任至城市总。2013年加入复地集团，先后出任复地成都公司总经理、集团副总裁、集团执行总裁，2021年升任复地产发集团董事长兼CEO，兼任蜂巢大中华区副董事长。

在复地集团工作了11年，2024年2月向豫园股份提交了辞呈。

目前由邹洋担任成渝战区总、董事长，此前曾担任复地产发集团高级副总裁、合肥公司董事长。

余海涛，出生于1980年，毕业于河海大学，2008年加入绿城管理，是绿城的管培生，先后担任绿城地产企划部运营部经理、绿城管理及绿城地产投资运营管理中心总经理、绿城地产华南区域、西南区域董事长、蓝绿双城科技集团总裁等职务。

2023年年中加入复地管理，原本复地管理也想进军代建领域，希望绿城出身的余海涛能够让复地管理做起来。

5、林宝泰：原复地产发执行总裁，曾任光大安石运营部总经理，于2022年中从复地离职；

6、刘振宇：原复地产发杭州总经理，曾任万科上海事业部助理总，2022年初从复地离职；

7、黄勤翼：原复地产发总裁助理、浙江公司总经理，曾任万科杭州公司营销中心总经理、景瑞地产杭州公司总经理、龙湖地产浙江公司金衢事业部总经理，2023年下半年离职；

由贺苗接替黄勤翼的职位，担任复地产发集团浙江公司总经理。

8、严亘晖：原复地产发总裁助理、宁波公司总经理，曾是龙湖仕官生，担任过大连事业部总经理及郑州公司总经理，2022年底从复地离职；

9、方力斌：原复地产发济南总经理，曾任碧桂园川西南区域总裁，2023年初从复地离职。

10、门俊：复地产发集团合肥公司总经理，曾是万科新动力，担任过万科北京公司事业部总经理及公司副总经理，曾任龙湖地产石家庄公司总经理；

目前由来自原阳光城安徽区域总裁蒋必强接任门俊的职位，出任复地产发集团合肥公司总经理。

上述的地产经理人加入复地产发集团，很多人待的时间并不长：半年、1年、2年离职。

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从复地产发了解到，目前复地产发集团总部取消了投资条线，投资条线直接划到了集团总裁办，各个城市公司投资的事宜由地区公司总经理直接汇报给总裁办。

这已经说明，复地产发集团全面收紧了投资。

从复地产发拿地来说：

1、2022年10月，复祐实业（豫园股份全资子公司）与云玓企业（蚂蚁集团）联合实施主体拿下福佑路地块，出让价格129.3亿元；

2、2024年6月，三亚复信投资有限公司以17.94亿元成交总价，竞得三亚市海棠湾国家海岸休闲园区的HT06-14-03合计140余亩住宅地块。

此外，好像2023年拿了项目，但是又听说退了项目。

可以说，从2022年开始，复地产发鲜少拿地了。这或许与复星集团的收紧策略有很大的关系。

况且，复地产发集团的拿地与开发模式与传统的房企有很大的不同，必须要配合蜂巢城市进行，否则单一的住宅开发很难获得集团的青睐与认可。

所以，经理人想要在复地产发存活下来，要做出相应的业绩，是比较困难的事情。

在如今的大环境下，有能力、有冲劲不一定行，少了集团的支持与帮助，少了灵活的应变及较高的情商，现在很难玩转了。