马会，再会。

时代不可复制。

近日，广州马会家居运营方发布停业撤场公告，公告明确：将于7月31日停止营业，这意味着，清拆进入倒计时。

马会家居于2010年1月28日正式试营业，面积约10万平方，是广州首家以百货型经营打造的家居商场，加上地理位置之优越，马会家居一直是广州人购买家具建材的首选地之一。

可以说，马会家居见证了广州楼市和行业的蓬勃发展。马会家居的撤场，不仅是一段历史的终结，更是对未来家居新零售时代发展模式的一次启示。

近年来，马会家居搬迁的消息时有出现。2014年就传出“马会家居因赛马场汽车城调整而即将撤场”的消息，马会家居随后发表声明称“是别有用心的恶性竞争手段”，并声明其经营期限到2019年12月31日。

事实上，由于早年间的无序扩张，家居卖场已严重过剩，加上近几年市场环境的影响，房地产热潮减退，使得马会家居的客流量明显下滑，部分铺面属于闲置状态，与寸土寸金的市中心氛围格格不入。

今年2月20日，天河区委、区政府召开全区高质量发展大会。会议提到天河区将“推进马场地块更新改造，争取华联SKP等项目早日落地”。从公开资料可见，马场地块将被打造成开放式城市花园和摩天大楼商用商业体的综合体。

未来，这块“黄金宝地”将以哪种面貌亮相，值得关注。

这次是真的了。

即使马会家居撤场的消息从几年前就有了，但一年又一年“风声”过去，消磨了商户的警惕心，以为撤场遥遥无期。

这次撤场通知尘埃落定，让部分商户措手不及。有商户反馈，此次撤场并没有提前沟通，有些经销商是年初甚至两个月前才装修好的新店。

据悉，卖场二楼已有部分门店清空搬走，而部分瓷砖、卫浴品牌的门店仍在正常营业，有瓷砖门店相关负责人称，目前还未收到停业的具体通知，所以还在营业，但顾客寥寥，生意惨淡。

另外，也有不少门店为了清仓，贴出“撤场清货 一件不留”等字样。对于撤场，相关店主表示无奈，只能选择亏本或保本清货。“几天前才通知让大家撤场，清场时间太短，我们连新的卖场都还没去找。”

至于“马会家居”品牌是否会再择址重树，马会家居知情人士表示暂时还没规划，主要原因在于房地产市场压力较大，影响了家居行业经营。

除了马会家居，目前广州还有罗浮宫家居艺术中心、宜家家居、居然之家生活mall、吉盛伟邦、五洲城等家具建材市场。近年来，这些家居卖场也在寻求转型，探索购物+家居多重体验的新模式，以应对市场变革。

新兴渠道不断发展，卖场生意越来越不好做，经销商的警钟一直在长鸣，身处变革时代的家居建材经销商，承载着新的压力和重重挑战。

时代在变化。

从当初“一铺难求”到如今零租金、免物业却依然无人问津，家居卖场究竟经历了什么？

市场下行压力，传导至家居产业链终端，导致家居卖场的退租率越来越高，加上业绩连年亏损，最终关门倒闭。

卖场经营困局正在持续发酵。近期，红星控股（全称红星美凯龙集团有限公司）因无力偿债，已向法院申请破产重整。

据红星控股2023年度审计报告，红星控股2023年度发生净亏损271.85亿元，截至2023年12月31日，负债合计325.25亿元。而其账上的不受限货币资金仅剩下1.1亿元，已严重资不抵债。

红星美凯龙控股的破产，说明当下实体经济处境之艰难，这对卖场入驻的商家信心会有所动摇。一年来，红星美凯龙自营商场数量少了7家，委托管理商场数量少了9家。2023年下半年，租赁和管理费收入从5.87亿元下降为5.45亿，累计下滑了7%。

与此同时，居然之家也在探索新零售时代创新发展模式。近期，居然之家与华为签订战略合作协议，“我们能借助华为的力量，加快居然之家从传统家居卖场，向数字化、智能化、体验化转型的节奏。”汪林朋说道。

种种迹象表明，卖场已经进入深度调整期，传统模式难以为继，创新转型迫在眉睫。未来，线下卖场如何自救、救人？能否探索出破局的创新发展模式，熬过寒冬？家居卖场是否还会陆续撤场？长路漫漫，重返辉煌或许需要脱胎换骨的功夫。