重磅！金隅集团拟22亿元收购居然之家10%股权！

11月17日晚间，金隅集团(601992)与居然之家(000785)双双发布公告，该公司已与北京居然之家投资控股集团有限公司(以下简称“居然控股”)及其一致行动人汪林朋、霍尔果斯慧鑫达建材有限公司（以下简称“慧鑫达建材”）签署了《股份转让协议》，并于当日签署了《战略合作协议》。

公告显示，金隅集团拟以自有资金受让居然控股持有的居然之家6.29亿股股份，转让价格为每股3.55元（该股11月17日收盘价为3.56元/股），交易总金额为22.32亿元。待此次交易完成后，金隅集团将直接持有居然之家10%股份。

居然之家执行总裁王宁第一时间也在朋友圈转发了这一公告，配文“强强联手”。

截至本公告日，居然之家总股本为62.87亿股，控股股东居然控股持股36.22%、实控人汪林朋持股5.92%、慧鑫达建材持股11.37%；其他主要股东为阿里巴巴(中国)网络技术有限公司持股9.18%，其一致行动人杭州瀚云新领股权投资基金合伙企业(有限合伙)和阿里巴巴(成都)软件技术有限公司分别持股4.59%和0.45%。

金隅集团称，上述交易系根据公司战略发展需要做出，该上市公司是全国建材行业的引领者和京津冀最大的建材生产供应商之一，居然之家专业经营家具卖场，拥有成熟、高效、覆盖全国的家居建材产品流通经销网络和线下门店资源。

金隅集团表示，此次交易完成后，该公司将积极行使股东权利，依法参与居然之家的经营决策。在公告日后12个月内，金隅集团不排除增持或减少其在居然之家拥有权益股份的计划。

《家居微观察》留意到，双方将在房地产开发业务、资产盘活业务等方面展开进一步合作。

公告指出，双方将不定期召开高层会议，加强沟通衔接，积极谋划多元化合作模式并研究解决合作中的重大问题，顺利推进双方合作共建，及时研究解决双方合作中出现的新情况、新问题，确保战略合作协议顺利实施。双方成立工作专班，定期或不定期召开协调会议，积极推进各业务线工作，解决合作进程中遇到的问题。

具体到合作内容，在房地产开发业务方面，金隅集团（甲方）在房地产开发方面将优先考虑从居然之家（乙方）家居卖场租户中选用房屋精装修材料，乙方提供优质服务；甲方房地产开发业务涉及的商业地产优先考虑与乙方进行合作，优化其业务布局，同时提升甲方地产开发的竞争优势。

资产盘活利用方面，乙方在家居商场及购物中心、仓储物流等业务布局扩张过程中优先考虑利用甲方在全国各地的土地、房产等资产，提高甲方土地、房产的利用效率。同时，甲方对乙方承租的土地、房产给予相应的优惠价格。

与此同时，甲乙双方推动各自整装业务融合发展，共同壮大整装业务总体规模，强化内在联系，合力提升整装业务，抢占整装发展风口，同步完善“建材-建筑-装饰-装修”一体化产业链，打造国内家居垂直类零售综合体IP标签，孵化打造居住产业第一龙头。

关于金隅集团：

资料显示，金隅集团涉足房地产开发建设30多年，具备多品类房地产项目综合开发的能力，也是北京地区最大、业态最丰富的投资性物业持有者与管理者之一。金隅集团先后开发建设房地产项目约170个，总建筑规模达3000多万平米。目前，金隅集团已进入北京、上海、天津、重庆、杭州、南京、成都、合肥等16个城市。

在物业运营业务，金隅集团目前持有的高档写字楼、商业、产业园区等投资物业面积237万平方米，其中在北京核心区域的乙级以上高档投资性物业82万平方米;京内外物业管理面积1764万平方米，出租率和收益水平多年保持北京乃至全国业内领先水平。

关于居然之家：

居然之家是中国家居连锁最具影响力的品牌之一。截至2023年6月30日，居然之家在国内经营了418个家居卖场、3家购物中心，6家现代百货店及162家各类超市。根据物业权属，居然之家86家直营家居卖场中16家为自有物业，70家为租赁物业。“洞窝”是居然之家打造的数字化产业服务平台，为上线平台的卖场支撑营销系统、工具、IP的功能开发及流量运营，开展多样化营销活动，报告期内多样化营销活动合计实现销售额(GMV)约130亿元。

根据定期财报显示，2022年、2023年1～9月期间，居然之家营业收入分别为129.81亿元、97.44亿元，同比变动幅度为-0.69%和3.33%；净利润分别为16.48亿元、11.51亿元，两项数据同比下降28.44%和24.99%。