三家老牌家居卖场闭店！敏华、慕思原高管加入亿合门窗!
2023年8月31日，位于北京市丰台区的玉泉恒业建材市场、东方家园家具灯饰城、东方家园家装体验馆已正式闭店，终止营业。
从2018年至今，北京市家居建材市场发生了翻天覆地的变化。前有京城老牌家居市场相继闭店腾退、搬迁改造，后有巨头接盘建设智能化家居体验中心。
为进一步了解情况，近日，笔者前往玉泉营建材市场深入了解真实情况......
1玉泉营建材市场
纳入居然之家麾下
从该市场门口张贴的闭店公告显示，北京居然东方商业管理有限公司决定将原卖场外立面及内部格局进行整体装修改造，同时将对各品类经营区域重新规划，部分品牌提档升级，通过提升服务和优化环境，将打造京南极具影响力的玉泉营智能家居体验中心。
并特别指出，各经营商户需在2023年8月31日前完成自行清仓，处理样品，并请商户依法切实做好消费者的售后服务。
北京市玉泉营建材装饰市场成立于1996年，是北京市最早成立的专业建材市场之一，占地面积10万平方米，是由基础建材城、灯具批发城、五金批发城、瓷砖洁具城、板材玻璃城五大主题经营区组成的专业市场。2018年，该市场南侧的灯具批发城已腾退。
9月初，笔者在走访时发现，玉泉营建材市场内商户已搬迁离场，目前进入装修阶段，将原市场升级打造为居然之家智能家居体验中心（玉泉营店），涵盖收编的东方家园家居广场，大大扩容了居然之家玉泉营店的经营面积。
从商户处了解到，他们在2023年5月接到市场通知，玉泉营建材市场要被疏解。该市场约有100家商户，其中照明灯饰商户有30多家，大多商户已在市场经营十几年，更是不少商家的“发家之地”。接到通知后大部分商户与市场进行洽谈，最终选择留在居然之家，也有部分商户选择搬迁至集美家居、万兴家居等周边市场。
一商户表示：“今年5月收到市场腾退通知后，第一反应是配合市场进行腾退工作，同时我与市场洽谈沟通了五次，最后还是决定留在居然之家玉泉营店继续经营，虽然租金涨了不少，但这一市场是我发家之地，对这里不仅有感情，而且很多老客户都集中在这边，目前店铺正在装修中。”
事实上，玉泉营建材市场纳入居然之家麾下，并升级改造为居然之家智能家居体验中心（玉泉营店）并非凭空而来。
早在今年1月3日，居然大厦、居然之家与运乔建材城、东方家园签约，将两大家居卖场纳入居然之家麾下，这两大家居卖场前者是通州区域龙头，后者是北京最负盛名的家居卖场之一，将打造面向未来的“智能家居体验中心”商业新模式。
在签约会上，居然之家集团董事长兼CEO汪林朋表示，“收编这两个卖场，是居然之家智能家居项目落地的关键一步，通州运乔和东方家园交由居然之家运营，打造智能家居体验中心。”
目前，运乔建材城已经正式更名为居然之家智能家居体验中心（通州店）于2023年8月26日正式营业，这是居然之家在北京布局的第10家分店、全国第492家分店，也是全国首家智能家居体验中心。
截止发稿前，市场方并未明确回应居然之家智能家居体验中心（玉泉营店）的正式营业时间。
“关停清退”已成为近几年北京家居建材市场的常态，通过被疏解的家居建材市场名录来看，北京疏解非首都功能进程逐年加快。尤其是，面对实体门店客流量下滑、电商冲击、渠道分流等新形势的带来的冲击与挑战，当地仍以传统商业形态立身的传统家居建材市场似乎难抵颓势、江河日下，纷纷借此契机转型谋变。
2家居卖场整体业绩低迷
清盘、关店、净利润下滑
卖场在整个家居建材行业充当着重要的角色，然而受经济增长内生动力不足、需求疲软等因素的影响，2023年上半年家居卖场也出现了业绩承压的局面。中国建材流通协会发布的全国建材家居景气指数BHI 6月份为116.64，环比下跌18.55点，整个上半年全国建材家居市场“体感”仍然不好。 卖场的压力，从上市卖场披露的数据或者媒体的报道中可见一斑。例如，红星美凯龙预估2023上半年实现归母净利润1.35亿元至1.65亿元，同比减少83.9%至86.8%；宜家上海静安城市店年底停止运营；老牌卖场因为一笔近6000万港元的欠款，面临清盘危机…… 1、青岛一老牌卖场面临清盘危机，欠债超5000万。 近期，老牌家居卖场集一控股有限公司发布公告称，2023年6月12日，青岛荣世开元商贸有限公司(呈请人)根据相关条文向香港特别行政区高等法院提呈清盘呈请，以将公司清盘。 据了解，于2023年6月12日，该卖场据称结欠呈请人的债项总额为5748.24万港元(约合5326.88万元人民币)，其中4155.6万港元为债券的未偿还本金，1592.7万港元为其应计利息。 集一控股创立于1997年，是一家区域老牌卖场，主营业务为销售与分销建筑及家居装修材料及家具业务，亦向客户提供室内设计及工程服务。2015年11月，集一家居在香港联合交易所主板成功上市。2022年，集一控股取得收入5.6亿元，同比增加22.14%；亏损3992万元，而去年同期溢利786万元，同比由盈转亏。公告表示，盈转亏主要是由于付款开支增加、减值亏损拨备以及其他收入减少等因素所致。 对于此次事件，集一控股表示，该呈请不代表集团其他利益相关者的利益，并可能会损害其价值。因此，公司正寻求法律顾问意见，以决定下一步及可能采取的法律行动，以维护公司及其他利益相关者的权益。同时，公司正积极与呈请人进行友好协商，以便可能撤回清盘呈请。 2、红星美凯龙预计上半年净利，最低1.35亿元同比减少超80%。 近年来，以红星美凯龙为代表的高端家居卖场也面临转型困境。7月5日，引入建发作为股东的红星美凯龙宣布出售自营装修品牌“美凯龙星尚”90%股权。公告显示，红星美凯龙将转让“美宅建筑”90%股权予江苏“行远绿装”。 据了解，美宅建筑成立于2020年9月10日，原名为上海美凯龙星尚模数装饰科技有限公司，美宅建筑主打品牌“美凯龙星尚”，为红星美凯龙自营新家装品牌，主营装修装饰业务。7月15日，红星美凯龙发布2023年半年度业绩预告，预估2023上半年实现归母净利润1.35亿元至1.65亿元，同比减少83.9%至86.8%。 对于业绩下滑的原因，红星美凯龙总结为，主营业务上半年在国内经济面对需求收缩、供给冲击双重压力下，商场出租率同比阶段性下滑，为支持商户及家居建材行业的持续发展，对符合条件的商户减免了部分租金及管理费，使自营及租赁收入有所下降。除此外，受去年房地产调控政策及市场经济下行影响，市场持续疲软，复苏缓慢，导致委管业务及建造施工相关业务新增项目减少，存量项目推进放缓。 3、宜家上海静安城市店年底停止运营，去年已关闭两家线下门店。 7月中旬，宜家中国发布消息称，经过对宜家在上海市场总体布局以及静安城市店的长期可行性的全面评估后，决定结束宜家静安城市店的试点，并计划于今年年底停止运营。 对于这次宜家静安城市店的关闭，宜家中国表示，在过去的几年里，公司在上海部署了几个试点项目，包括新的顾客线下触点模式、新的提货点以及与顾客互动的新方式等。过去的三年里，这些目标都得到了不同程度的实现。其中，上海静安城市店作为实验店，为宜家多元化渠道的发展发挥了重要作用，已经基本完成了现阶段的任务。为了确保宜家能够以灵活并富有韧性的方式调整自身，优化资源，创造更多价值，经过对宜家在上海市场总体布局以及静安城市店的长期可行性的全面评估后，宜家决定结束静安城市店的试点，并计划于今年年底停止运营。 值得注意的是，2022年以来，宜家中国已关闭了2家线下门店。去年4月，宜家宣布关闭开业不到3年的贵阳商场，而这也是宜家进入中国24年以来首次闭店。同年7月，营业不到两年的宜家上海杨浦商场也宣布关店。 4、居然之家、富森美家居、一季度净利润同比均下滑。 同为三大上市建材家居卖场的居然之家和富森美家居，虽然还没公布2023年上半年的报告，但第一季度的报告显示，盈利指标并不理想。居然之家的一季报显示，一季度营业收入为32.463亿元，同比增长4.53%，归属上市股东的净利润为5.047亿元，同比下降10.25%。富森美家居的一季报显示，一季度营业收入为3.897亿元，同比下降0.23%，归属上市股东的净利润为2.263亿元，同比下降0.86%。 9月14日，据亿合门窗官微消息，近日，公司迎来吴永康和江涛两位股东的投资加入。 亿合门窗董事长曾奎和吴永康、江涛合影 吴永康系原敏华控股集团副总裁兼首席品牌发言人，敏华控股黄敏利主席合伙人，白马商业首席执行官，现投资入股亿合门窗成为个人第二大股东并担任副董事长一职。 江涛系原慕思股份王炳坤董事长特别助理、销售中心总经理，慕思股份第一届董事会高管、副总经理，慕思上市历程全程参与者、见证者、贡献者，现投资入股亿合门窗并担任总裁一职。 亿合门窗表示，近年来门窗行业颇受关注，人才流动频繁，门窗趋势风口日益显现。两位家居头部企业核心高管转型投资入股门窗行业，可见，其对门窗赛道的绝对看好和对未来发展的必胜信心。毕竟，门窗现已成为新房二改、改善消费、旧房焕新之必需品。同时，门窗赛道作为今天家居行业流量匮乏的核心入口，必将率先带动家居后端品类的销售前置，实现消费者对美好生活家的向往，为中国泛家居行业的高质量发展贡献门窗力量。
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