杭州取消住宅精装修，你支持吗？

12月13日，浙江省绍兴市镜湖开发办发布了《关于明确住宅项目取消户内全装修相关管理细则的通知》。

镜湖全装修交付时代，正式宣布取消。

政策原文 | 官网截图

这意味着，已经绝迹的“毛坯房”，即将回归市场。

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精装和毛坯，基本概念。

2016年8月31日，浙江省人民政府办公厅发布了一则通知，主要内容为——

2016年10月1日起，全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付。

杭州是全国率先提出精装房的城市之一，至今，在杭州楼市基本已经见不到毛坯交付的商品房了。

精装修与毛坯，是房屋交付时的两种状态。

毛坯，又称为初装修，主要是指房屋内部不做装修，墙面、地面、顶面不做面层，无内门扇，只留门框；

卫生间不配置卫生设备，只留给排水接口；无灯具，只留电线接头；无阳台封窗。

是指“所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成”。

精装和毛坯，哪个好？

毛坯和精装之争，似乎是一个永无止境的话题，精装修好还是毛坯好，这个问题还真是让人没办法回答，有点像小时候别人问你：喜欢爸爸还是喜欢妈妈？

对部分购房者来说，毛坯交付可能是好事，按杭州目前多数2500-6000元/㎡的“全装修”装标，一套90㎡的房子，按3000元/㎡的精装交付标准来算，也有近30万的浮动，更不要提限价高、户型大的房子了。

毛坯房价可能下浮的空间不小，自住投资更灵活。

同时，从过往的交付情况来看，很多“精装修”的楼盘，在交付时品质都是差强人意，开发商精装修的装修标准，说是个谜毫不为过。

2000元/㎡的装修标准合同上能给你写成3500元/㎡，想要知晓装修成本明细更是无从谈起。

毛坯房将房屋内部格局及风格设置的决定权交给了购房者，可以根据个人喜好个性化、差异化定制，自主装修，最大化地满足购房者对装修标准及装修风格的追求。

这几项优势，让很多人更倾向于选择毛坯，但要说到毛坯房的弊端，那也可不少。

选择了毛坯房就要做好打一场装修持久战的心理准备，最好具备强大的心理素质和过人的耐性。

从设计到施工，从选材到监工，工程浩大，战线持久，无论鸡毛蒜皮的小事还是合同签署、竣工验收等繁琐事务，都得亲力亲为，头疼的事一件接着一件。

购房者和整个小区业主可能得长期面对装修带来的噪音、垃圾困扰，甚至连邻居都可能成为成你的敌人、家人容易产生分歧......这都是毛坯房常为人所诟病的缺点。

而相较于毛坯房而言，精装修具备更多的优势与魅力，精装修的出现，一定程度上也是解决了毛坯房一直所为人诟病的几大痛点。

省时省力是精装修最大的优势。现如今生活节奏快，应付工作与生活已经足以让人精疲力竭，根本无暇再顾及装修，更何况装修也不比市场买菜，一旦踏上这条“不归路”后烦心事不胜枚举。

加之多数人对装修和装饰没有太多的经验，如果有实力的开发商能提供有品质保证的精装修成品房，拎包入住，既能免去繁琐装修的烦恼，又能减少被不讲信用或低素质的装修公司蒙骗的可能，既省时又省力。

在室内装修的施工过程中，使用水泥时掺有氨外加剂、贴砖使用的粘胶剂、胶合板的切口、家具的封边、油漆的涂膜等，这些都会带来不同程度的室内空气污染。

另外，在施工中采用含有大量的游离甲醛的胶黏剂，油漆、涂料中的苯系物，各种建筑装饰材料散发挥发性有机化合物VOC等，有害气体难以挥发，会对空气造成长期持续的污染，对人体健康的危害尤其严重。

尤其是很多游击式的装修公司，根本就没有余力考虑装修污染问题，不得不说让人颇为担忧。

如果你问，到底是毛坯房，还是精装修房好呢？这其实因人而异。

毛坯房适合人群：选择毛坯房的人一是因为价格相对便宜，二是对装修有时间手把手的监控装修，选择的用料心里都很清楚，对于住房的条件和环境都有很高的要求。

如果房子打算自住，并且是一家人长期的住下去，做好耗费精力和时间的准备，花时间找到靠谱的装修公司或设计师，也未尝不可。

精装房适合人群：对于时间和精力有限，想省去装修中的很多麻烦，审美比较偏向于大众性，那么选择精装房是非常合适的选择，直接工作比较繁忙的人拎包入住简直是棒呆了。

如果杭州取消精修交付，你支持吗？

这个年末，好消息越来越多，空气中仿佛弥漫着一股房价马上会上涨的味道。

二手房目前上涨模式显然没有开启，但已经逐渐止跌， 每天的成交量陆续开始突破200套。

新房市场，时隔3个月，杭州新房摇号市场再度出现楼盘k111“拼社保”，其总价1.12亿的10#顶跃户型被3号选手快刀斩下。

坊间传言，本来杭州楼市有可能进一步放松，因为K11的热销，这一步可能又要往后推了。

消息真假，有待时间来检验。但也足以说明这个成果，是市场的一股强心剂。

如果在市场继续冰冷的情况下，杭州取消住宅精装修，你支持吗？