买房和装修那些事

我觉得买房可以花大价钱，不要省，因为你投资花出去的每一分钱都会倍数回馈，当然前提是城市选好、位置选好、户型选好。

我最反对的是豪华装修，花大价钱美名其曰一步到位那种。

任何花钱能搞好的事都不是本事，花钱能搞砸那才是本事，或者不花钱能搞好也是本事。

大部分第一次买房或升级置换的都会想尽办法把房子装得很有“风格”，美式风、西班牙风、地中海风、新中式风，这些是最花钱最抽风的。

我身边一大把这种入坑的。

我的邻居04年花280万买的别墅，因为是第一次买别墅，想着一大家子住，装修就死劲往豪了做，花了200多万，但实际上也没什么好，连地暖都没做，走的中央空调，就是材料堆砌，前几年1300万卖了，和毛坯房价格一样。

关他也没怎么住，这10几年住了估计不到一年，他们城里还有房，孩子上学、自己工作都在市区，过来就是搞卫生、收拾、维修，所以最后卖了。

当初装修花的那200多万（还不算自己的人工成本），完全可以再买一栋，可以赚1000万，不至于归零，这里外里的差别是1300万没了。

自己想住花个十几万简单装修一下也可以，总比乡下农家乐强，别墅的大环境、格局就已经把体面写在上面了，何必画蛇添足花钱费力去大搞。

长沙一兄弟买房才花了120万，装修花了200多万，新鲜了一两年，然后因为长沙雨水多、雨季潮、夏季晒，房子就开始漏水，长苔藓，花园杂草人高。现在每次联系他就说在家里搞维修，因为花钱越多越心疼，坏了不修难受死了。

这200多万真心不值，当时可以多买两栋放着，以长沙的物价，当时20万是可以简装到入住的，钱花得不多，自己住得也舒服，不必天天伺候墙纸、花园、地板。

大伙记住，凡事代价越小，你就越能接受其中的瑕疵，越能安之若素，说白了就是自己更自在，简简单单的装修，你可以随便拆了重来，可以在家跳跳打打，拖鞋都不用换，家里就是要自由自在释放自我，在外头辛苦打拼，回到家还要小心翼翼，沙发怕坐坏，地毯怕弄脏，脑子烧掉了啊。

当然有一种人除外，就是那种大老板很有钱，必须花掉那种，你不能笑话马云2亿美元买游艇，他的2亿可能就跟你花2万元一样，我说的是针对我们中产的老百姓，钱刚好够，还想节衣缩食省着投点资那种。

豪装其实还有点不好，就是装修污染严重，白血病的第一大污染源就是装修污染。别信那些装修公司说他家装修甲醛释放为0，装饰公司的套路是最多的。

大家都知道轻装修重装饰，但到了自己买房了就被商家牵着鼻子走，钱越花越多，像个无底洞。

自己一定要有主见，不懂没关系，多看图多百度，多问问那些过来人。装修无非就是水电、顶地墙加厨房、卫生间、门，就这些弄好就能住了，没那么复杂，而且现在全部集成化了，不用装修公司也能搞定。后期自己再做做软装、带着孩子动手，其乐无穷。

水电：这是装饰公司利润最大的一块，几乎每家公司都告诉你说全屋水电要重做，是为了赚你钱，建筑商的水电一般和房屋是同寿命的，除了极少数老破小需要全部重做，大部分只要改造就可以。

一根4米的PPR热水管就10元钱，2.5一米，有的人说工钱贵，中国人这么多，能贵到哪去啊，当你自己做时就发现真的很便宜。一套房几千块钱足够了。

顶墙地更花不了几个钱，刮大白很便宜，用集成材也便宜，复合地板瓷砖也很便宜，师傅也好找，买物料的地方让他推荐一个包公就行。

厨卫复杂点，要贴砖，这部分主要是主材以及和工人对接。

材料不要去买名牌，买国标的就可以，品牌都是智商税，品牌在集采时比地摊货还便宜，那就是真实价格，但卖你就翻几倍。相当多的品牌货都是代工的，品牌商负责割韭菜。

不能多说了，多说会得罪很多人，老话说挡人发财如杀人父母，就此打住。

如果还是不懂，想交给装修公司包干，记住，基装600元一平就够了，无论他怎么忽悠不要心动，你只要坚决只做基础装修，他不会跟你翻脸的，你首先要坚决，剩下的自己网上买。

过去我们是喜欢攀比，虚荣心强，现在都2022了，我们早该回归质朴，如果有一栋房子面朝大海，春暖花开，乌克兰风的装修又如何呢？纱帘装上，卫生弄干净，弹坑用水泥填平，摆上自己喜欢的绿植，这才是岁月静好，童年的样子。