为什么现在买房子开发商很多都弄精装修？对购房者来说，是省去了装修烦恼，还是苦不堪言？

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精装房，指的是“全精装”，包括了基础装修、主材、家具、软装、家电等，也就是所谓的“拎包入住”。对于开发商来说将房屋做成精装修，是有多方面原因的，但对于购买者来说，就是有利也有弊。

本期内容，如果你有购房需要，也特别关注精装房方面的事，那么就要仔细来看，因为内容很有参考价值，能让你了解更精准房方面的知识。

关于开发商为什么喜欢都弄精装修

现在去购买房屋时，不管是现房还是期房，都会看到很多的精准修，也就是指开发商将房屋建好后，直接也将装修做好，交付给业主时，房屋里面的最基本装修已经全部做好了，不用业主二次去花精力、花时间去装修。对于这样的做法，开发商主要有以下原因：

第一是根据相关文件规定：2019年2月18日住房和城乡建设部官方网站发布《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》（以下简称住宅规范）中除去以套内使用面积进行交易外，也提到了一点：新建住宅要全装修交付；简单来说就是交付的房屋必须具备初步居住标准，并给出了明确的规定。因为开发商在房屋建造时，就会改变以前的交付方式，由毛坯变成精装修，以达到相关文件的要求。

第二是增加开发商销售量：房屋处于毛坯状态时，房屋虽然说也是很好销售的，但是在购房时看不到真实的效果。将房屋直接由毛坯做成精装修后，购买者是可以直接看到自己家的真实效果，从侧面也是增加了销售，方便售房，增加销售量。

第三是增加了开发商的利润：对于开发商来说，将精装修的价格一并计入到了房价中，给购买者的报价例如1500元/平，但实质上只使用800元/平，可以说精装修让开发商增加了部分利润，而且利润点还是很可观的。

关于精装修对购房者有何利弊？

对于房屋精装修来说，是直接影响到购买者的，毕竟房屋是由购买者来居住。而且对于精装修到目前来说，还是有着很大的争议性，自然也就有着利弊在里面，具体的表现如下：

精装修对购房者产生的有利之处：

第一是省去装修的烦恼：房屋装修可以说是费时又费力的一件大事，整体装修下来至少三个月，可以说从开始的选择装修公司，到最后的竣工保洁，第一步都要消耗掉很多的脑细胞，让人很烦恼的。此时开发商在房屋建造时，直接将毛坯房做成精装房，那么就省去了购买者自己装修的烦恼，购买者一旦拿到精装修房后，只需要添置家具和家电即可，很快就能入住到新房子里。

第二是省去了开窗散味道时间：房屋装修后大家都知道要开窗通风散味道，只要等味道散的差不多了，才能入住到新房子里面，这个过道少说三个月，多说要一年之久，可以说直接耽误了入住新房子的时间，而且还得花钱在外面租房子住。一旦购买了精装房后，开发商是直接将基础装修做好的，在交付给购买者时，房屋的通风散味道基本上做的差不多了，后期只要给家具散散味道就行，省去了开窗散味道时间，让业主能早日入住到新房里。

第三是避免了装修给邻居带来的麻烦：如果是购买的毛坯房，因为每家装修的时间不同，也许等到自己想装修时，楼上下的邻居都早已经装好入住了。此时自己想要装修，就必然会给邻居带来噪音，产生一些麻烦，要是遇上楼上下邻居有孕妇的情况，就会产生更多的装修上麻烦事。一旦购买的是精装房，不管等到什么时候装修，基础硬装不用搞，只需要添置家具家电，不会对楼上下邻居产生影响的，避免了装修上产生的麻烦事。

精装修对购房者产生的弊端之处：

第一是无法选择自己的风格：装修风格当下可以说有很多，每个人因为自己的喜好不同，所以在装修时都会选择自己所喜欢的装修风格来。但是对于精装修来说，整体一个小区只有一个装修风格，部分小区也许会有三个装修风格供购买者选择，可以说在装修风格上局限性太大，无法选择自己所喜欢的装修风格。

第二是装修质量问题：精装修推出可以说是“利民之举”，但是实质的实施中，开发商往往是控制成本，将利润最大化，层层往下转包，导致最后的成本有限，精装修的质量可以说是很次的，这也是精装修一直存在有争议的最主要源头。

第三是售后跟不上：精装修由于在施工时成本的原因，施工质量不能保证，那么就会产生很多的售后问题。对于小的售后问题，开发商基本上能很快地解决，但是对于较大的售后问题，例如像卫生间漏水这样的事，往往是一拖再拖就是不能给予解决，让购买者苦不堪言。

最后，畅谈装修再为大家总结一下：

如果说有选择的情况下，建议目前还是购买毛坯房，虽然装修累点，但质量有保证，居住幸福感会更好。而精装修虽然前期省事，但后期麻烦事一堆，总体上其实不省事，还烦心。