半年报：美凯龙预计上半年净利下滑超过80%！

7月15日，红星美凯龙发布了2023年半年度业绩预告，预估2023上半年实现归母净利润1.35亿元至1.65亿元，同比减少83.9%至86.8%。

对于业绩下滑的原因，红星美凯龙总结为，主营业务上半年在国内经济面对需求收缩、供给冲击双重压力下，商场出租率同比阶段性下滑，为支持商户及家居建材行业的持续发展，对符合条件的商户减免了部分租金及管理费，使自营及租赁收入有所下降。

受去年房地产调控政策及市场经济下行影响，市场持续疲软，复苏缓慢，导致委管业务及建造施工相关业务新增项目减少，存量项目推进放缓。

同时，出于谨慎考虑，对相关资产的可回收性进行保守预估，并计提了相应的减值准备。

非经营性损益方面，在宏观经济环境波动的大背景下，考虑到消费需求恢复需要一定周期，出于谨慎考虑，本期调整了部分物业预测期内的空置率及租金增长率，导致期末投资性物业估值略有下降。