房地产家居融合成大势 全产业链奔赴整合联赢新未来

外力推进，内力驱动，从建筑到家居，全产业链都来到了向上兼容的时代锚点。如何洞察当前的市场需求、结合政策导向，推动企业、产业的高质量发展，成为当下的重要命题。

近日，“智能时代 标准化下的个性解法——2021房地产家居全产业链峰会”在中国建博会（广州）举办，上百家房企、家居、智能企业代表参会，就为国人美好生活升级助力、企业变革创新、产业链赋能发展等问题展开深入探讨。

峰会指出，未来房地产家居将逐步走向融合，形成你中有我、我中有你的赋能共赢关系，双方应密切合作，解决当下发展痛点，达成创新转型的重要目标。

内外驱动 房地产与家居产业走向融合

伴随消费升级，尤其是后疫情时代的到来，消费者对室内居住环境的重视逐渐提高，对居家生活品质提出更高要求。这就需要房地产和家居建材行业一同努力实现产业融合，推出更适应市场需求的产品与服务。

可以看到，房地产与家居的深度融合，将成为未来趋势，双方如何走向携手共赢，是当下必须面对的重要命题。如何实现家居材料与地产需求的高效匹配，加速双方的相互赋能；如何从设计、材料等环节相结合，打造符合装配式理念要求、带企业特色、具备核心竞争力、兼顾成本优势的技术和产品成为关键问题。

作为大家居建装行业展会，中国建博会积极引领行业发展趋势，在促进行业实现国内大循环、引领行业构建新发展格局上起到了重要的推动作用。近日，中国建博会（广州）携手网易房产/家居、广东省房地产行业协会工程建设专业委员会、全国工商联家具装饰业商会，举办“智能时代 标准化下的个性解法——2021房地产家居全产业链峰会”，就装配式和智能家居两大热点话题，为材料商和地产商搭建沟通交流的渠道和平台。

来自万科、碧桂园、富力集团、保利地产、珠江实业、合景泰富、和而泰智慧地产、睿住智能解决方案中心、东莞三正、德信地产、肇庆百花园、祥利集团、工控科技产业发展集团、佛山瑞安、惠州大亚湾房协、和健投资、广东中环、威谷置业、惠州长齐胜、小米科技等40多位企业精英领袖莅临参会，与TCL、河东科技、奥普、东方雨虹卧牛山、恒洁、联邦高登、慕思等家居材料商展开深度交流。

装配式装修任重道远 需产业链协同推进

作为“舶来品”的装配式装修并不是新概念，装配式建筑与装修在一些发达国家早已有过实践，在德国、美国、日本等国装配式已获得较高的占有率，发展成熟。有成功的经验作为借鉴，从2016年开始，我国也通过一系列政策的推动鼓励这种新生产方式在中国生根发芽。按照国家住建部出台的《建筑产业现代化发展纲要》，到2025年装配式建筑占新建筑的比例50%以上。住建部批准的《装配式建筑评价标准》明确提出，装配式建筑宜采用装配化装修。

住宅精装修涉及建筑、家具、软装等多个领域，业主的需求千差万别，而且对品质追求越来越高。2018年客户型政策频密出台，政府替客户提出了更高要求。近几年，消费市场导向明显，伴随用户需求的升级，精装修交付的政策也经历了从套餐式装修，向产业化装修、个性化装修、装配化装修甚至智能化装修的不断更新迭代。房地产企业建筑方式落后、质量差、不环保、劳动力短缺等问题，加之装修行业也存在诸多痛点，使得当前精装房的交付水平跟不上消费者的期望。房地产企业必然需要与家居企业强力融合，真正实现需求匹配、做大做强装配式装修。

装配式内装是市场需求和政策导向之下的产物，它指的是是“让造房子像造汽车一样”、“让做装修像搭积木一样”，这是新时代下对新建造的新展望。装配式内装需要通过标准化设计、工厂化生产、一体化装修、信息化管理、智能化应用、精细化管理五大手段。装配式内装处于起步阶段，任重道远，需要产业链一同努力。

随着房地产行业的集中度提升和精装房的市场渗透，处于上下游的房地产、家居建材的关系更加紧密，原先供应链上的不同环节被整合、打通，全产业链的协同发展、共同赋能更能为大众接受和青睐的供应链产品和服务，成为房地产企业与家居建材企业的发展共识。在2021房地产家居全产业链峰会上，百家房企家居企业代表进行了深度交流，就产品供应链体系的打造和优化展开深度探讨，就地产企业采购过程中存在的难点痛点进行了分享和思考。

智能家居驱动智慧生活 赋能国人美好生活

7月24日，中国建博会（广州）正式闭幕。作为国内建筑装饰行业最大的智行业展会之一，广州建博会汇聚了国内外上千家建筑装饰相关企业，智能家居相关产品的展出更是百花争艳，呈现出一片欣欣向荣的蓬勃发展之姿。

智能家居被广泛认为存在万亿市场潜力，当前市场对其认可度在逐步提升，市场渗透率也在不断提高。回溯智能家居发展历程，从单品时代到互联互通，从后端市场到前端入口，智能行业在不断进行升级和变革。同时，伴随着市场对智能家居产品的需求，房地产企业也在布局智能板块的供应链。两者来到相互赋能的节点，房企成为智能家居的重要渠道，而智能家居也在驱动着房企的创新发展。

房地产和供应链之间的关系，很大程度上考验着开发商的开发运营能力。这包括产品策划、规划、技术管理、成本适配和施工还原。房地产是智能家居产业的重要流量入口。在后疫情时代和消费升级等因素的影响下，产品力、服务力是每个行业的决胜关键。

本次出席2021房地产家居全产业链峰会的智能家居企业和地产商代表，围绕智能家居如何从概念落实到大众生活、采购和交付中存在的“时差”问题、未来智慧生活的畅想等展开交流，一致认为智能家居是国人生活的未来趋势，房企需与智能家居共同成长，相互促进，齐心协力为提升居住体验做出努力。

当前，我国房地产行业经过快速发展后,居民居住环境和品质得到明显改善和提升,大多数城镇家庭已经从"有所居"向"优所居"住房需求转变,人民群众对美好生活的需求日益增强。在坚持“房住不炒”定位下，低碳环保、绿色健康、智慧科技逐渐成为房地产高质量发展的核心要义。

地产商、材料商、物品商应如何把握政策风向，剖析市场环境，洞察用户需求，创造出更优质的居住产品和服务，从而增进国人生活的幸福感，这是时代赋予的共同问题。中国建博会作为冠军首秀平台，会继续将优秀企业，优秀专家大咖以及有作为的经销商、加盟商会聚在一起，为产业发展助力，推动行业朝向更健康、更高质量、更可持续的方向发展。

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