木材价格开始回升，将会持续影响建筑商和买家

随着木材价格先前一度突破记录创下了令人咂舌的高位价格后，房屋建筑商和开发商都屏住了呼吸，许多人为了控制成本而选择推迟新项目的建设，等到价格回落再入场。

截至 7 月 30 日，木材期货价格徘徊在每千板英尺 603 美元左右，比 5 月份创下的 1,711 美元的历史高点低 64%。一年前，该商品的交易价格约为每千板英尺 448 美元。

随着美国国会通过了1.2万亿美元的两党基础设施交易申请，之前接近零利率的通胀或会导致房价持续上涨。基础设施交易的大部分将用于建设道路和桥梁，这无疑会刺激对建筑材料的需求，包括木材。最重要的是，许多美国人继续建造新房或翻新现有房屋。

另一方面，一年中最后一个季度通常是木材行业的活跃期，根据以往的数据，在第四季度12周中，有9个星期呈现增长态势，木材下滑的幅度为其余三个极度中损失最小，下滑幅度不到5%。

季节趋势走向再结合近期原材料供应情况受阻，森林山火以及即将到来的飓风影响，对原材料的产能以及海运方面都会受到不小的阻碍。预计木材价格会再次回升到1000美元附近。

早前建筑商没有预计到木材价格能有如此夸张的走势。从利润率方面来看建筑商为何都持观望态度尚未入场，先前高价格的状态会影响房屋建造的整体利润，举个例子，因为那些用于木材的额外预算将会把价值400万美元的规格房屋涨价到价值450万美元的规格房屋。

对于价值更高的房产来说影响不会很大，但是对于洛杉矶周围标的价格400万美元范围内的建筑商这是个非常棘手的问题，因为一旦房屋价格达到450万美元时候买家就会将其与更优质地区的房屋进行比较。

即便房屋价格因为木材的价格导致上涨和下跌，但是其原本规格和房地产基本面仍然存在。预计未来几个月木材的上涨幅度会对建筑商和其买家造成不小的影响。