智慧人居时代，智能家居系统将成为精装房新宠

在“万物智联”数字经济时代的技术深化下，传统地产、家居正悄然发生着质的蜕变，更高效的连接、管理及控制，更便捷、高品质的生活方式，击破了传统认知，并激发了市场的科技创新、模式创新和智能创新，智慧人居成为精装地产市场新赛道，智能家居系统逐渐成为精装地产市场新宠。

市场规模：智能家居系统配套规模超7万套，配套量达8%

根据奥维云网（AVC）地产罗盘3.0显示：2021年1-5月，精装地产市场智能家居系统配套规模7.13万套，较去年同期增长近50个百分点，远超智能门锁及智能开关等部品增长。在精装大盘市场整体下滑同时，智能家居系统逆势高增。从配套率来看，近年智能家居系统在精装市场配套率逐年递增，2021年1-5月，智能家居系统配套率为8%，增长2.9个百分点。虽然目前智能家居系统配置率还处于较低水平，但长期来看，智能家居系统作为数字化家庭转型的重要工具，未来将持续增长。

区域分析：华东地区遥遥领先，东北地区领衔高增

从区域表现来看，华东地区由于得天独厚的区位条件和雄厚的经济实力, 承接着部分一线城市外溢性和投资性需求，房地产市场发展势头良好，是精装地产主战场，智能家居系统的配套规模也全国领先。据奥维云网（AVC）地产精装罗盘3.0数据显示：2021年1-5月，华东地区精装地产市场智能家居系统配套规模2.85万套；华南地区紧随其后，配套规模达1.69万套，同比增长近270个百分点；其次为西南地区，2021年1-5月西南地区智能家居系统配套规模为1.06万套，同比增长13.5%，配套率超过9%；东北地区精装地产市场规模较小，智能家居系统配套较少，仅0.28万套，但增速高达1384.7%，这主要是基于去年同期东北地区精装住宅市场智能家居系统配置较少，基数较低，而今年沈阳新上马的万科翡翠观澜、中粮美悦府等均开始引进智能家居系统，带动了东北区智能家居系统的快速成长。

2021年1-5月精装修市场智能家居系统配套区域规模及同比

数据来源：奥维云网（AVC）地产罗盘3.0

城市分析：南京、成都引领市场，常州、重庆配套率已超过40%

从城市等级来看，目前新一线城市精装市场快速发展，智能家居系统配套规模也一直保持领先，据奥维云网（AVC）地产精装罗盘3.0数据显示：2021年1-5月，新一线城市精装市场智能家居系统配套规模2.86万套，同比增长34.2%，配置率为9.6%；一线城市及四线城市发力，配套规模分别为0.86万套、0.20万套，较去年同期分别增长102.6%、170.1%。其中一线城市配置率居于首位，为11.7%。

分城市看，精装市场智能家居系统产品TOP10城市中，南京配套规模7801套，居于首位，除成都外其他城市配套规模均高速增长，北京更是实现超高速增长，增速达2030.5%，后劲十足；目前TOP10城市智能家居系统配套率均已超过14%，其中重庆及常州已超过40%，达到44.5%、49.3%。

2021年1-5月精装修智能家居系统市场TOP10城市配套规模

数据来源：奥维云网（AVC）地产罗盘3.0

随着人工智能、物联网、5G等前沿技术的不断发展，80后、90后乃至00后一代青年人成为家庭主力军，“懒人经济”崛起，品质化、智能化的家居产品对年轻人产生了强大的吸引力，全屋智能已经成为智能家居行业的风向标。智能家居系统能够真正解放双手，通过各产品之间的联动能力，实现全屋智能的场景应用，迎合现代智慧家居需求，未来必将在精装地产市场大放异彩。

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