佛山南海：打造万亿泛家居产业集群

3月29日，佛山南海，一场聚焦城市更新和泛家居产业的大会引起业界广泛关注。南海区2021年度城市更新（“三旧”改造）项目投资推介会暨泛家居产业生态大会在樵山文化中心举行，这是产值超3000亿元的南海泛家居产业的首届生态大会，也是南海城市更新项目投资推介会。包括房地产开发商、设计师、泛家居企业等众多企业和代表相聚一堂。

大会上，南海泛家居产业联盟正式成立，83家泛家居优质品牌企业名单首 次公布，首 批南海泛家居产业也在现场举行战略合作项目签约。在多举措组合拳下，南海正以前所未有的力度，推动泛家居产业的发展。

大会还向社会推介了南海城市更新项目198项，共约6.6万亩，同时推介超810万平方米的产业载体，现场14个重点项目签约落地南海，计划总投资约541亿元。

泛家居产业年产值高达3000多亿元

“南海将加快泛家居产业升级与城市更新融合发展。”南海区区长顾耀辉说，推动成立南海区泛家居产业联盟，南海区正着力打造泛家居南海“优企好品”概念，为城市更新提供新颖独特、别具一格的设计。

泛家居产业是佛山南海最重要的产业集群。改革开放40多年来，南海凭借其深厚的制造底蕴，培育出以陶瓷、家具、金属材料、纺织、五金、电气等为代表的泛家居产业，年产值高达3000多亿元，拥有4万多家企业，覆盖10多个行业领域，其中上市企业8家，从业人员超过50万人。形成了规模庞大、业态丰富、产业链齐全的生态产业集群，在全省全国乃至全球都具有一定影响力。

“南海的泛家居产业在全国乃至世界市场，都占有较高的市场份额。”佛山市南海区工商业联合会主席、广东新润成陶瓷有限公司董事长关润淡说，目前南海泛家居产业已创建纺织、五金两个国家级产业集群升级示范区和铝型材、内衣、陶瓷、半导体照明、梭织面料等5个全国知名品牌创建示范区，培育出一批占据行业龙头和产业核心地位的优质企业。

从目前南海的泛家居行业来看，其产业链条基本覆盖了上游原材料、设备供应，中游产品生产制造，以及下游服务机构配套等，产业之间的资源整合和协同发展，正加速推动泛家居产业发展。

在南海里水广东耀东华装饰材料科技有限公司的生产车间内，亚洲第 一条温康纳同步压纹生产线正在有序运作，生产出来的饰面人造板，不少将运往狮山的佛山维尚家具制造有限公司（下称“维尚家具”）的车间。

尚品宅配集团副总裁、维尚家具总经理黎干说，去年维尚家具完成30亿元采购，其中有20多亿元是在佛山本地采购，其他10亿元都是从广西采购板材，这体现了佛山强大的产业供应链。

事实上，种类齐全的产业链配套让南海泛家居企业的协作正越来越紧密。广东汇泰龙科技股份有限公司董事长陈鸿填就越来越感受到产业链完善所带来的配套便利。“此前汇泰龙所需要的锌合金原材料都是从福建运过来，每吨运费超过100元，而且必须提早一周做计划来安排生产，这大大影响了企业的生产效率。”陈鸿填说，后来在南海本地找到了锌合金的供应商，现在提前3天排产就可以了，整个生产周期运转速度提高了一倍。

南海泛家居产业成绩耀眼的同时也正面临着严峻挑战。大会上发布的《南海泛家居产业发展报告》指出，2020年中国整装行业市场规模和装配式装修市场规模分别为6798.61亿元和960.03亿元；全国新房供给的精装修整体渗透率由2015年的12%提升至2020年的36%，但相比发达国家80%以上的精装渗透率，仍有巨大提升空间，预计两者在未来3年仍将保持20%以上的高速增长态势。

“大家居”风潮来袭，南海泛家居产业也走到行业变革的“分岔口”。一方面是对泛家居产品的品质和品牌提出了更高要求，另一方面是装配式建筑、精装修交付等地产和建筑业模式的变化也对泛家居产业传统生产和营销模式提出了改进的要求。

产业链资源整合加速推动泛家居产业发展

不难看出，南海泛家居产业走到了发展的新风口，必须要从全产业链着手，加强整合协同，发挥南海泛家居产业链条齐全、品质优良、品牌过硬的竞争优势，以整体合力参与到全国乃至全球竞争中去。

大会上，南海区泛家居产业联盟正式成立，吸引了首批50名会员企业。南海区委统战部副部长、区工商联常务副主席何敏仪说，联盟将推动形成市场与社会高度认可的“南海泛家居品牌”，打造泛家居产业的“南海名牌”，打响南海泛家居产业的全国乃至全球知名度和美誉度。

“借助产业联盟实现行业的合作共赢将是大势所趋。”关润淡说，南海泛家居产业联盟的成立，将为南海构建一个优势互补、资源共享、合作共赢的泛家居产业生态圈，助力企业抱团参与国内外竞争，积极融入全球产业链供应链，从而整体上提高南海泛家居产业的国际竞争力。

打造泛家居南海“优企好品”概念是泛家居产业联盟的一项重要工作。在产业联盟成立的同时，第 一批南海泛家居优质品牌榜也正式对外公布，首 批入榜企业共83家，涵盖铝合金建材等11个重点泛家居产业。

接下来，联盟会将这些南海优质品牌资源“打包”组团，集中推向市场，形成市场与社会高度认可的“南海泛家居品牌”，打造泛家居产业的“南海矩阵”，打响南海泛家居产业的全国乃至全球知名度和美誉度。

为更好推动产业协同发展，南海区泛家居产业联盟引进多个战略合作方作为首批生态合作伙伴。大会现场举行了南海泛家居产业战略合作伙伴签约仪式，这些签约单位将优先采购南海泛家居建材产品，其中今后3年计划采购交易总金额达755亿元。

“今后我们将进一步加强与南海泛家居产业联盟的合作，更多优先使用泛家居的优质产品，将南海产品通过我们的项目推广到全省、全国，为推动企业的联动发展、企业与城市建设的融合发展贡献力量。”时代中国联席总裁周四阳说，在日趋旺盛的精装房需求带动和房地产企业优化采购模式下，与泛家居企业供应联盟合作，通过集中采购直达供应商以获得采购价格优势，降本增效，实现双赢。

周四阳说，在时代地产的供应链中，南海泛家居企业一直是优质的合作伙伴，包括建筑铝型材领域的坚美、伟业、广亚，建筑陶瓷领域的蒙娜丽莎，家居照明领域的嘉美，家具领域的维尚等。据不完全统计，去年时代地产在全国的项目中，采购了南海泛家居企业大概8亿元的产品。而在未来3年，计划的采购金额投资将达到30亿元。

“保利地产采购的很多家居、系统门窗、地砖和五金件等都是南海的品牌。”保利华南公司助理总经理邓献礼说，本地采购可以降低采购成本、运输成本和后期的服务成本，在南海成立泛家居产业联盟后，这样的优势将会更加明显。

“作为本地的建筑企业，我们与南海泛家居产业联盟企业联动合作，将进一步提升我们的核心竞争力。”南海区建筑业协会会长、佛山市粤驰建工科技有限公司董事长周泳锋说，这样的优势包括成本优势和运转率更高的优势。

紧抓城市更新机遇构建泛家居产业合作平台

当前，南海正全力推进省城乡融合示范区建设，包括“三旧”改造在内的城市更新是城乡融合发展、城市升级的重要内容。

此次泛家居产业大会就是与2021年南海城市更新工作大会联合召开。此举一方面可以进一步提振投资者和市场信心，展示南海城市更新经验和成果，吸引社会各界投资南海；另一方面，也将进一步做大做强南海先进制造业集群，提升南海泛家居区域品牌形象，打造南海泛家居产业合作平台，从而推动泛家居企业转型升级，推动城乡高质量融合发展。

大会现场，顾耀辉向参会来宾抛出了一个政策“大礼包”：南海将强化政策创新，释放政策红利，设立30亿元奖励资金，重点推进城乡融合发展十大示范片区、20个产业社区连片改造示范项目、98个村改试点项目建设，为更多社会资本进入城市更新大浪潮创造新机遇。

事实上，目前全国排名前30名的开发商和比较著名的建筑企业基本都在南海有业务，头部企业也都在积极参与城市更新工作。同时，相当一批开发和建筑企业已与南海泛家居行业建立起合作关系，不仅在南海、佛山本地工程项目中，也在他们全国的项目中使用南海建材、建陶、五金等产品。

一定程度上，城市更新与泛家居产业将成为房地产企业的上游和下游产业链。发挥南海泛家居产业链条齐全、品质优良、品牌过硬的竞争优势，以整体合力参与到全国乃至全球竞争中去也同样会进一步促进南海城市更新。

从此次大会上邀请的参会嘉宾就可窥见一斑。现场吸引了建筑规划、家装设计领域和在全国有较强影响力的家装设计师联盟与泛家居联合会深度合作，在规划设计环节就将南海好产品推广出去。

“南海泛家居产业现有规模是很好的，也有很多优秀企业，这在整个粤港澳大湾区都是很有优势的。”深圳市福田区建筑装饰设计协会党支部书记、中国国际空间设计大赛组委会办公室主任饶力维说，南海的泛家居产业集聚度很高，而且品牌丰富，同时政策扶持的力度也很大，这对于行业协会来说是一个很好的合作契机。

南海希望，通过开发商和建筑企业在南海城市更新项目中，打造出一些设计新颖独特、规划水平较高、同时对南海泛家居产品应用比例较高的典型项目，既作为南海城市更新的范本，也成为泛家居产业应用的标杆。