2021中国家装行业发展蓝皮书（简版）

近几年，我国房地产行业发展稳健，居住属性凸显，消费者对家居需求进一步释放，并且房地产逐渐走向存量房市场，老房二手房的家居家装改造给家装行业创造了新的增长点。

同时随着新一代消费者消费能力、审美需求以及服务期望的提高，人们对美好人居环境的打造更加看重，因此当前一站式便捷的整装模式深受消费者青睐，家装行业也成为建材家居品牌重要的引流渠道。

为此，媒体针对全国多家知名装企进行实地走访交流和线上开展消费者调研，多维度洞察中国家装市场及国人消费特征，梳理总结成《2021中国家装行业趋势报告》，为家居建材企业深入链接拓新家装渠道提供更全面、更实用的讲解，以期为行业发展方向提供思考与借鉴。

(图片来源：腾讯家居，侵删)

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近年来，国家多次强调“住房不炒”概念，推行新的理念与有关政策，住房的投资属性被挤压，居住属性进一步凸显出来，消费者家居需求也进一步释放。

2020年全国商品房销售面积达到17.6亿平方米，家居市场潜力巨大。未来新房成交规模或走降，二手房市场交易规模会逐渐增加，市场将慢慢从增量市场向存量和增量并重方向转化。

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《中国农村发展报告2020》报告指出，“预计到2025年，中国城镇化率将达到65.5%，保守估计新增农村转移人口8000万人以上。”城镇化率的不断提高，意味着更多人转为城镇人口，其对家居生活条件的改善要求，将助推家居市场的进一步发展。

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当前居民生活持续改善，财富主要集中于房产，给家装行业消费带来更直接的动力。

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80、90后已成为家居家装行业核心消费群体，用户呈现年轻化趋势，消费能力持续增强，他们更愿意为幸福和发展的需求花钱，消费形态从必需型产品逐渐转向享受服务等美好型。

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按照目前住宅装修的发展速度和家装市场的布局，预计到2023年家装行业市场规模将突破3万亿大关。

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由于家装行业市场规模大，进入门槛较低，产品服务同质化严重，市场竞争激烈，行业集中度偏低。

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家装市场的主要参与者：家装公司、互联网服务公司和产品型公司

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家装行业的进化历程大致可分为以下六个阶段，在发展过程中，市场需求和技术是推动家装行业发展的关键因素。目前家装产业正逐步走向产业技术深度融合的阶段。

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从50家家装公司调研显示，家装公司近3年的年均产值出现两段明显的赛道，一个是在3亿元以下，另一个则是在冲刺10亿元以上。

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值得关注的是，家装公司主业务模式为整装全案的比例已超过六成（60.5%）。年均产值在10亿元及以上的公司主营业务模式几乎都是整装全案。

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几乎所有的（98.1%）家装公司都认为“市场精装房多”是家装行业未来实现可持续高增长面临的最大挑战，其次是价格战激烈（71.2%）和人才难求（50.0%）。

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随着我国精装房政策的不断调整推行，深处下游的传统家装行业受到明显的冲击，但转型不易，近一半装企没有意向布局精装业务。

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新婚用房、乔迁新居和房屋翻新等刚性需求，仍是家装的主要动机。

改善居住环境、因成员变化改动房屋及审美变化等升级需求也逐渐凸显，人们对人居环境的品质追求、情感表达和颜值设计有了更明确的态度，改善型家装市场潜力正在释放。

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报告制作：优居研究院