2020年12月中国70城房价稳中有升

2020年12月份，中国70个大中城市商品住宅销售价格出现稳中略涨趋势。

中国国家统计局15日发布的数据显示，去年12月份，全国70个大中城市中，42个城市新建商品住宅价格环比上涨，6个城市价格环比持平，22个城市环比下跌。

资料图：航拍南京雨花台区一处楼盘。(图文无关) 中新社记者 泱波 摄

当月，新房价格环比上涨的城市数量较上月增加6个。诸葛找房数据研究中心分析师陈霄认为，在2020年收官之际，70城新房价格上涨的城市数量打破了此前连续5个月减少的趋势，但仍处于历史较低位。

从房价平均涨幅来看，易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，去年12月份全国70个城市新建商品住宅价格指数平均环比涨幅为0.1%，同比涨幅为3.7%，环比涨幅微弱扩大，不过，同比涨幅呈现连续6个月收窄态势，房价涨幅可控。

1月15日，福建福州一处在建房地产楼盘。中新社记者 张斌 摄

一线城市房价较为坚挺。当月新房和二手房环比涨幅均扩大0.1个百分点。国家统计局城市司首席统计师绳国庆指出，12月份，北京、上海和广州新房价格分别上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。当月，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%，北上广深均不同程度上涨。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，12月份的房价翘尾主要是一线城市房价上涨拉动的，这是年底市场翘尾行情的体现，2020年的翘尾高于2019年。贝壳研究院数据显示，四个一线城市12月份二手住宅成交量环比增加20.5%，其中广州、上海月度成交量创下2019年以来新高。一线城市二手房价格涨幅偏大，与年末市场向改善及教育资源等换房板块轮动有关。

展望2021年，民银智库宏观分析师赵金鑫表示，在长效机制指导下，房地产行业将平稳发展，商品房销售大概率维持高位，开发投资保持平稳增长。