家居干货：巧避“验房”坑，快快点满技能吧

小雅，我刚买的房已经装修的差不多了，现在叫我过去验房呢，怎么办？

不要慌，心急吃不了热豆腐，只要Get了这套验房神技能，验房绝对杠杠滴，请听我细细道来哦！

1、进场交底时，房子装修前，你需要和设计师、施工负责人和工程监理沟通。工人进场第一天，设计师会告诉施工队长施工细节，讲解预算项目、图纸和特殊工艺，如果有疑问，当场更正，不要糊里糊涂签字。

1）现场要保留的，合同双方应该把这些设备的数量、品质和保护的要求等用文字说明。

2）现场存在的问题，如卫生间下水发现堵塞现象或具有防盗功能的户门门锁损坏等需要甲乙双方签字确认。

3）关于现场制作或有特殊做法的确认，包括房子的设计方案细节，水电煤的走向和房屋结构的变化等；设计方案细节特别注意：木工的细木工制品的造型；电工线路怎样走；开关插座有多少个，在哪里；瓦工黏贴瓷砖时腰线的位置；油工油漆涂刷多少遍；水暖工是否需要改变上下水的走向；卫生洁具是否需要移位等。

4）合同的甲乙双方应该清楚。

2、材料进场时

1）确认装修预算单上的材料和送到现场来的材料一致。

2）核对品牌、型号、数量、质量和色差。

3、做吊顶结构时

1）要查看吊顶在墙面四周的支点是否牢固，吊顶的吊杆与顶面的固定不要采用木榫+木罗丝的施工方法，最好采用锤击式的美固钉。

2）再要确定木龙骨是否进行了防火防腐处理，因为吊顶里藏有电线、电器和变压器等。万一漏电走火，会引起燃烧。

4、做电管排线时

1）电线的容量不能大于管子的40%。

2）强弱电不能穿在同一管内，如果电脑网络线和电线穿在同一个管内，既影响电脑的正常工作，也很有可能触发安全事故。

3）强弱电管线之间一定要分隔≥750px；

4）套管转弯处不能有凹瘪的地方；如果有凹瘪的地方，电线很难穿过。

5）电线管排布与水管排布同样应当尽量到横平竖直。

5、水管试压时

1）闭水实验：防水施工后，要检查防水隔离层，蓄水深度不得小于10mm，蓄水时间不得少于24小时。

2）打压试验：水压高于日常水压的1.5倍，保持一个小时不掉压，或者平均掉压0.05兆帕才合格。水管接好后，因为不明确其焊接的接口是否有漏缝，因此需要做水压测试。水管验收合格后即刻封口，万一错过，连补救的机会都没有。

6、电线检查时

1）强弱电检查：检查的时候要格外注意，电线的容量不能大于管子的40%，且强弱电不能穿在同一个管内，比如网线不能与电线不能穿在同一个管内，否则会影响电脑使用，重则会发生安全事故。

2）检查电管情况：电管走底，横槽不能走墙；开竖槽往上；到合适的高度，高度按设计方案施工；厨房、卫生间开槽需做防水。

7、煤气安装时

1）要检查煤气安装好后是否漏气，避免安全隐患。

2）煤气位置不能与电线太过接近，如果靠得太近，意外产生的电火花可能会引起爆炸。

8、地面找平时合格的地面，2平米以内误差应小于等于3毫米，如果大于3毫米，以后会影响铺设地板。

9、墙面检查时候

1）贴砖前的检查主要查看工人对墙面有没有处理到位，比如贴砖前，墙面表层有没有处理干净，有没有做拉毛处理这样。

2）贴砖后的检查，主要是看瓷砖铺贴的是否齐整，还有的就是检查有没有空鼓。不然如果留有空鼓，墙面的瓷砖很容易开裂或者脱落，打孔的时候也容易品牌、破碎。

10、尾期验收时

尾期验收的时候，需要你和设计师、工程监理、施工负责人4方参与，对工程设计、材料和工艺质量等进行整体验收，一定要确保合格后才能签字确认。