6月南通二手房房价上涨4.84%

原标题：6月南通二手房房价上涨4.84% 楼市最全数据分析

根据搜房网房天下査房价数据中心监控显示，6月南通二手房均价为9275元/㎡，环比上月上涨4.84%。今年以来，楼市利好政策一波接着一波，如央行年内三次降准四次降息、限购政策取消、“3·30新政”、营业税“五改二”等，给2015年的房地产市场注入了强心剂。

诚然，大环境看着确实不错，但是作为一个理性的购房者，我们有必要在购房前了解一下当地最新的楼市情况，为购房做好十足的准备。

一、6月南通各区县房源挂牌量

据搜房网房天下査房价数据中心监控显示，在刚刚过去的6月份，崇川区以65.57%的占比数高居南通市各区县挂牌量的榜首，高出位列第二的开发区将近45个百分点，以压倒性的优势体现出崇川区的重要性。

二、6月南通各区县关注度 

从上图可以看出，在过去的6月份，网友关注度比较高的三个区县主要是崇川、开发区和港闸，其所占百分比分别为56.24%、15.66%以及7.70%，三大区县的关注度百分比超过了全市的四分之三。由此可见，网友比较热衷于在崇川、开发区和港闸安家置业。

作为南通的主要城区， 崇川的关注度一直高居不下，究其原因，主要是因为崇川区的配套比较成熟。同时，相较于其他区域而言，学校的数量也比较多，尤其是有一批重点中学，如市一中、市三中等学校。

而名列第二的开发区，主要是靠低价来赢得购房者的信赖。熟悉南通楼市的网友都知道，开发区的房价相对于其他区域而言，可以说是非常低，所以许多刚需一族在安家置业时，为了缓解资金压力，优先考虑的都是开发区。

三、6月网友对房子户型、房价和面积的关注情况分析

据搜房网房天下査房价数据中心监控显示，网友在买房时，主要考虑的户型是两居室和三居室，分别占36.35%和50.46%，两居的户型一般比较适合刚需族，尤其是温馨的三口之家；而三居主要是用来过渡，或者是三世同堂，共享天伦之乐。

从房价范围搜索来看，网友关注的房子，价格一般都是100万以内。而在网友关注房价TOP10中，30-50万的关注度最高，为14.34%，而房价在50万以下的，关注度大约为21.6%，50-80万以内的关注度为24.67%。而价格在80万以内的房子，大多数也是以刚需为主，或者是单价相对而言比较低一些的三居。

从网友关注的楼盘面积来看，6月份网友比较关注一些户型面积比较大的房子。在6月网友面积搜索量排行TOP10的表格中，位列前三的都是90平以上的房子。这一类的房子，通常以2居和3居为主，这也与上文中网友关注度较高的户型相符合。

综合户型、房价和面积来看，我们可以了解到，6月份网友在购房时，主要考虑的是90平以上的两居和三居，总价在80万以内的最受欢迎，这也符合房地产市场的整体购买趋势，即现阶段内，购房者还是以刚需一族为主。 

四、6月网友热搜楼盘TOP10 

根据搜房网房天下査房价数据中心监控显示，中南·世纪城、凤凰莱茵苑、新城小区、绿城玉兰公寓以及中南世纪花城等10个楼盘为6月份搜索量排名前10的楼盘。在网友热搜排行TOP10的楼盘中，除了优山美地外，其余楼盘为位于崇川区，而排在前三位的中南·世纪城、凤凰莱茵苑和新城小区，则属于崇川区下面比较热门的商圈——新城区。