家居建材市场渠道“三分天下”

在中国经济已经进入稳定发展的新常态，房地产政策调控、精装政策颁布精装房开工比例持续提升的大背景下，住宅供给规模出现下滑。下游家居市场，包括家具、建材、家电等家居用品也都面临严峻考验。在消费升级趋势已成，市场转型期，家居建材市场有哪些机遇？渠道格局成怎样的态势？近日，奥维云网大数据给出了答案。

家居市场转型提速

随着90后登上消费舞台，在大家居、全屋定制、整体装修等概念逐渐落地，家居市场的消费模式发生着巨大变化，成套消费、一站式购齐可大幅节省消费预算及时间成本，越来越受到装修业主尤其是年轻人的青睐。乐豪斯、尚品宅配等家装企业向整装平台转型，居然之家、红星美凯龙、百安居等家居建材卖场加速门店拓展、加快门店升级，家居建材渠道的市场价值还在持续提升，优势门店已经成为稀缺资源。老板、方太、西门子、AO史密斯等家电品牌，与家装企业、家居卖场合作较早，取得了相比传统渠道更快更持续的显著增长。海尔、美的等品牌也开始发力，加快在家装企业、家居卖场中的布局，销售规模更是翻番地增长。

厨电、智能家居、新风等市场潜力巨大

根据奥维云网（AVC）400+城大数据显示，2018年新开工住宅项目中，毛坯房仍然是供给主力，开工住宅项目建筑面积占比超过74%。装修住宅中配套率较低产品，消费者仍然会从零售市场购买。而且，精装住宅配套率高的产品，对家装、家居建材卖场也极具示范效应，其中厨电、智能家居、新风等市场潜力巨大。

奥维云网（AVC）地产大数据事业部通过市场调研，并结合零售市场大数据分析发现，厨电（烟灶）作为家居建材零售渠道中消费者选购最多的家电产品，2017年家装渠道、家居建材卖场渠道的全渠道销量占比分别可达14.1%、8.5%，已经与传统线下家电渠道持平甚至超越。预计到2020年，家装渠道、家居建材卖场渠道的全渠道销量占比分别可达21%、15%。

放眼整个家居市场，“三分天下”的渠道格局已经形成。奥维云网（AVC）预计到2018年底或明年初，精装作为B2B渠道的家居市场占比可超过20%；家装企业作为装修入口、整装一站式服务的完善，家居市场占比可达30%；家居建材卖场作为传统渠道市场份额虽然受到一定侵蚀，但在新零售变革中获得资本青睐，近期还可保持50%的份额，占据市场领导地位。

二线城市继续成为市场主力

奥维云网(AVC)副总裁兼地产大数据事业部总经理李影解读了《2018年度中国房地产精装修与家居建材行业发展白皮书(综合精要版)》，李影指出，新地产下的中国式机会：精装、长租、整装、建材，精装大势所趋，未来可期。“新机会”下的“中国式趋势”，踩准住宅供给节奏，把握楼市商机，东北、西南、华东土地交易面积涨幅超三成；二线城市继续成为市场主力，三、四线城市未来可期；土地管控放缓、交易大幅反弹28%以上，华东地区仍为投资重点；拟建在建住宅项目中，华东、西南地区住宅供给充沛，山东受政策助力一枝独秀；中国住宅精装市场持续增长、城市下沉、渠道整合、多元化发展；2018年中国住宅精装修市场规模超200万套；华东区将成为第一大区，三四线城市规模超50%，全国各城市逐级涉及精装修项目；2018年商品住宅地产精装部品累计规模将突破三千万需求量；中国长租公寓市场空间巨大，品牌化、集中化成为发展趋势；家装市场产品完善、门店升级、进入全面竞争阶段；家居建材卖场业务升级、门店升级、行业进入转型升级关键阶段。