“精装房”将成趋势，如何把握新“蓝海”机遇?

随着人们对生活质量的追求越来越高，占据消费主流的年轻人在买房时，比起自己找装修、布置家居，更喜欢“拎包入住”，传统的“毛坯房”将逐渐被“精装房”所替代。在这片新“蓝海”中，如何把握机遇才能吃到这口蛋糕呢?

比起“家居”，95后更看中的是“家”

每一个年代的人对于家居都会有自己的消费理念，随着人们消费水平的不断增长，各年龄段消费理念的差异也日益凸显。

对于60后、70后的人来说，家具是独立的物件，注重使用功能，且在买房装修方面，他们的顺序是从毛坯房到装修再到家具家电。所以在这个阶段，私营家具行业也逐渐壮大了起来。

到了80后购买家具时，家具不仅是一个物件了，它被屋主人赋予了审美的含义，家具开始变化成了家居，选择风格统一的套装产品已经成为人们消费的潮流，对家具现成品不满意的话还可以请设计师按照自己的喜好定制，并成为了一股潮流。

如今，在2018年，1996-2000年出生的人群已是18-24岁之间，对于生活质量的更高追求让他们成为了当代消费的主流。和有房贷和家庭压力的80后相比，95后没有太大的家庭和经济负担，以致于他们可以自由追求自己的精神需求，所以“拎包入住”的“精装房”售后服务应运而生。

“精装房”将成为大众需求

在一手房市场中，“毛坯房”一直是占据主流地位，精装房被认为是非主流。但“毛坯房”就是一个水泥框，其他装修和家具布置等方面都需要购房者亲自操刀，给购房者增添了不少烦恼，这时“精装房”就可以很大程度上解决了购房者的这些困扰。

何为“精装房”？“精装房”是指住宅套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、厨房和卫生间的基本设施等全部安装完成，并且配备了相应的家具、家电，已具备基本使用功能的住房。所以在产品质量合格、价格合理的情况下，越来越多的人选择可以“拎包入住”的精装房，并且逐渐成为了新的消费潮流。

这种潮流也推动了地方政府政策的改革，在2017年中，一条“河南2020年将告别毛坯房”的新闻在业界引发关注。据新华社报道，河南省住建厅下发《关于加快发展成品住宅的通知》，要求到2020年，精装房比例达到新开工住宅的八成左右。这意味着“毛坯房”将逐渐淡出购房市场，购房者可以在“精装房”中得到更多的便利于体验。

其他省市如四川、浙江、山东、上海、陕西等也相继推出“精品房”政策，目前还在落实当中，从侧面来说这也说明了各地已经进入了新房精装的时代，逐渐成为潮流。

对待新“蓝海”机遇需审时度势

随着“精装房”的趋势越来越明显，各个行业巨头们纷纷将目光投向精装修蓝海的生意，或者当一个房地产、大家居行业的整合者，利用自己的优势做一个随时可参与进去的协作者。如碧桂园、恒大、万科等房地产巨头向下延伸产业，不单卖房，还包揽了装修、家具、家电等产业链;有全屋定制家居企业开始做全屋装修有相关协会致力于住房产业化，以从消费者需求开始的逆向思维串联起整个住宅相关的产业(如深圳家协住宅精装研究院)等等，各行各业的产业范围交叉打乱，各方市场将面临重新洗牌。

富贵险中求，虽然“精装房”产业的体系尚未成熟，但“蓝海”机遇无限的商机吸引了众多的参与者开发与投资。然而也不是谁都可以在这里赚到第一桶金的，去年规模不小的两家涉足整体家装的企业——实创装饰、多彩饰家陷入经营不善，不得不关店停止整装业务，就是失败的先例。而且其中需要克服的问题还有很多，如跨界的采购，建筑与室内标准的制定，专业的评审，制造企业的采购、制造、安装等环节的监控，消费者选择的比例，以及质量、工期、售后的专业人才建设等，需要雄厚资金的支撑。

“精装房”蓝海时代目前还未有绝对的巨头出现，市场格局和体系也还不成熟，所以各位参与者切忌盲目跟风，需要审时度势，制定相应策略。当然，无论趋势怎么样，最重要的还是要让消费者得到最好的消费体验，能够为消费者轻松便捷地拥有一个个性化的“家”，从而获得良好的口碑，这才是一个企业立足之本。

结语：

在详细了解了“新装房”的商机后，各行业的参与者可以审时度势，对症下药，把握机遇，在满足消费者消费需求，得到最大的消费体验的同时也让自己在这个领域中立足获利，何乐而不为?