2018建材家居流通业将维持稳中向好趋势

2017年，制造业PMI总体走势稳中有升，年均值为51.6%，明显高于去年总体水平1.3个百分点，制造业稳中向好的发展态势更趋明显，预计2018全国建材家居流通业仍将维持稳中向好的弱平衡趋势。

由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 12月份全国建材家居景气指数（BHI）为86.40，环比下降5.66点，同比下降10.16点。

全国规模以上建材家居卖场12月销售额为779.3亿元，环比下降6.55%，同比下降20.39%。

1-12月累计销售额为9173.7亿元，同比下降22.60%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读道：

岁末之际，12月BHI再降。全年建材家居市场走势整体低位运行于2016年，但与2014-2015年间的断崖式下跌相比，全行业2017年走势属于经济「新常态」下的L形底部波动趋势，且颇有亮点。

具体分析如下：

1、岁末之际，12月BHI再降。

12月寒冬季节全国建材家居市场属于市场淡季，加上年底银行信贷收紧，BHI四季度以来连续下跌，加上未来春节歇业影响，本月BHI分指数「经理人信心指数」环比跌幅最大，且其绝对值仅为27.34。

而在其他各分指数均不同程度环比下跌的情况下，「购买力指数」一枝独秀，环比上涨达11.01点。

一是由于今年春节相对较晚，装修收尾、寻求折扣、预订春节后装修用材等需求有所释放；二是随着消费日益升级，添置、换新以及软体装饰等市场需求也有所显现。

2、全行业2017年走势属于经济「新常态」下的L形底部波动趋势，且颇有亮点。

全年来看，首先分析2017年全国房地产市场：

2017年，房地产政策坚持「房住不炒」基调。

数据显示，全年出台相关房地产调控政策措施已经接近180次，一系列「史上最严」的调控措施接连出台；

同时大力培育发展住房租赁市场、深化发展共有产权住房试点，构建租购并举的房地产制度，调控效果逐步显现；

全年楼市整体规模稳中有升，且各能级城市分化严重（热点一二线城市成交规模明显缩减，二线、三四线城市成交占比提升），房价快速上涨的势头也得到遏制。

随着当前调控主基调不变，预计未来房地产政策叠加效果将在2018年继续加深，随着住房制度改革和房地产长效机制建设的加快落实，预计2018年全国房地产市场或将稳中有降，行业各项指标有所回落。

其次，全国建材家居市场受房地产产业调整的直接影响，2017年整体表现并不理想。

分析「2016-2017 BHI与国房景气指数对比示例图」，全年BHI最低点仍为传统春节月份，最高点为9月，全年走势整体低位于2016年。

但应发现低迷之下的闪光点：

一是BHI全年走势更加趋缓，高低峰值越发不明显，传统观念中家居消费的「淡季」与「旺季」界限越来越模糊；

二是BHI环比降幅也逐月缩小，说明环比一直在往上走，这是行业筑底后的L形底部波动状态，未来不会有U/V形的大反转；

三是在12月BHI各分指数同比均降的情况下，「就业率指数」同比上涨40.43点，这也给市场未来转好予以佐证。

3、预计2018全国建材家居流通业仍将维持稳中向好的弱平衡趋势。

2017年全国建材家居流通行业竞争激烈，行业一段时间内仍会处于大调整、大整合的关键时期。

一是消费升级时代来临，主流消费群体开始向80、90后转移，个性化、便捷化需求明显，对品质、服务、体验感需求迫切，而存量房产的再装修伴随着消费升级，为市场带来非常广阔的空间。

二是行业转型升级步履不停，2017年行业上市、并购重组、跨界等资本动作不断，落后商能被淘汰，居然之家联姻河南欧凯龙，富森美接盘好百年科华店这样的情况屡有发生。

2017年据不完全统计，至少有14家行业企业接踵上市，家居企业借助资本的力量，努力布局，通过并购整合、扩张规模、延长产业链，从单一产品生产，向产品多元化、全屋定制方向发展。

此外，2017年，制造业PMI总体走势稳中有升，年均值为51.6%，明显高于去年总体水平1.3个百分点，制造业稳中向好的发展态势更趋明显。12月份，制造业PMI为51.6%，虽比上月回落0.2个百分点，但仍达到年均值水平，保持较强扩张动力。

预计2018全国建材家居流通业仍将维持稳中向好的弱平衡趋势，行业结构性改革仍有很长的路要走，行业集中度也将进一步加强。

建议建材家居企业抱有信心，顺应国家政策指引，理论与实践结合，创新驱动产业健康向前发展。