精装房时代来临 家居建材企业将做整体家居？

去年10月底，成都市政府发文，将加快推进成都市成品住宅发展。到2022年底，全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到100%。成品住宅比例100%，意味着新交付房屋都要达到入住标准。成品房新政，无论对于房产或是家居企业来说，都是一轮新的挑战与机遇。

作为与房地产联系紧密的家居建材行业，成品房政策的出台或将促进家居行业的一次革命。作为成都本土的大型家居卖场，富森美家居副总经理吴宝龙又是如何看待这一新政对家居，尤其是对建材、装饰行业的影响？

首先吴宝龙分享了这样一个数据，成都有1500万人口，一家5口人，有300万套房子，10年翻新一次，那么每一年的数量是30万套，买家居建材就要600个亿，这个市场是非常庞大的。现在新政策对装修有各种说法，时代在变，不管怎么变，有能力，有想法的人还是可以吃到这块蛋糕。其次，北京、上海等城市成品房比例越来越高，欧美的发达国家，新房的比例很少，装修带来的市场份额是非常高，即使没有新房开发。

而对于装饰企业来说，成品房的普及会不会对装修企业产生影响？市场以后就不需要装修企业了？为此，记者也专门采访了成都建筑装饰协会相关负责人，其表示，成品房政策出台后，总体上，市场将更加规范，运营方式、服务方式将发生大的革新。

比如，现有传统家装公司和所谓的新兴整装公司(包括互联网家装公司)无法适应成品住宅市场的需要，以新房装修为主要业务的家装公司会在短期内失去市场，要么被大型装饰装修企业合并，要么退出市场。

而对于建材行业的影响，协会认为，政策调整会倒逼有实力的家居建材企业去做全产业链的整合，做整体家居；建材零售市场将更加规范，出现信誉评价机制，买方市场更加具有话语权；同时，经销商将转化为工程服务商，其营销重心将向着精装房、公装市场转移，形成与房地产商、整装公司、设计院等工程商的共生模式。