限购令下整体家装亮剑显锋芒

近段时间，关于二、三线城市房产限购政策的讨论甚嚣尘上。如同多米诺骨牌效应一般，位于下游的家装行业也成为了热议焦点。近日，有家装公司称从5月份开始，接单量已经比去年有所下滑。到底有多少愿意花钱装修的市民选择积极入市？这场“罗生门”里，整体家装或将为家居行业带来新的发展契机。

业内刚性需求仍然旺盛

“西安家装行业目前未出现太大波动，总体上说，相比去年同期仍呈现出了稳中有升的态势。”西安多家一线装饰公司的负责人接受记者采访时称。这一点在家装公司们层出不穷的活动和签单量中可见一斑。不过这在一些业内人士看来，这并不等同于市场向好。“按照今年消费市场的通货膨胀率来算，有增长实属正常。”

限购令下，刚需族们的表现被认为是分析行业发展的关键因素。“限购令压制的是投资客，购买第一套房结婚的小年轻、不得不换房的改善型业主，都是楼市刚需族的主要势力。限购令蔓延，但他们仍然有购买住房和装修的需要。尤其是目前西安城市正在如火如荼的发展中，地铁、新区带来的片区发展仍然很强劲。”居泰隆装饰总经理王毅认为。

在家装公司其后的下游家具行业，限购令的影响尚不明显。“从今年来看，感觉跟去年情况差不多，没有明显的感受。淡季市场里，活动对销量的带动效应会比较明显。我们也在慢慢找寻家具产品的转型之路，比如不只是涉足中档产品，也代理高端品牌。”锋尚国际家具连锁的韩宁称。

目前房地产行业，除了少数业主会购买现房外，期房业主想要入住，大约会经过15个月左右的周期。照此来算，明年将是限购令影响见分晓的一年。与此同时，保障性住房的批量建设也会对行业发展造成影响。“建设保障性住房，肯定拉低商品房的价格。保障房更便宜的价格，让刚需族们没有必要一定购买商品房。那么这部分业主愿不愿意把装修费用投入到保障房上？消费实力到底到何种程度？都是需要观察的。”龙发装饰总经理李驰认为。

整体家装都“整”了什么

近年以来，随着整体家装步调的不断推进，消费者不再一脸迷茫。集装修、设计、选材、软装于一体的整体家装，可轻松实现拎包入住。另外，还可以通过内部压缩流通成本实现低价一站式装修以及整体家装服务。

“整体家装是拥有沟通、设计、施工和售后家装服务的流水线，确实能省时、省心、省力。尤其是一些80后的小青年，强大的工作压力让他们无暇顾及装修。这时整体家装一站式购齐的服务优势就很明显了。目前市场上一些家具企业也会提供家装服务，但总归来说，专业度还是不如正规的家装公司。由专业的人做专业的事，深度研发生活方式，才能更好体现企业的核心竞争力。”峰光无限装饰总经理由峰表示，登门询问的消费者中，有八成业主都会选择其整体家装服务。

整体家装可以拉低装修价格，从而使得接单量水涨船高。但与此同时，也造成了管理上的不到位。一个工长往往下设十个到二十个左右的工地，根本无暇顾及。另外，将工程外包给游击队的现象也频频发生。