装修合同如何签才正确？了解这篇很重要！

装修合同规定了装修公司和业主的责任义务。其中合同条款对于业主而言更为重要，因为很多条款决定了纠纷时业主是否能成功维权。一份好的合同应该能对装修公司产生监督和指导的作用，而一份不严谨的合同可能成为装修公司逃避责任的挡箭牌，所以装修合同怎么签？不了解一下怎么行！

家装施工容易出现各类纠纷：比如工程转包、装修质量问题、工期拖延、预算超支等，让业主很糟心。所以装修务必要签订《家居装饰合同》保证自己的利益。

一、装修合同的介绍

装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当施工方案和费用谈妥后，签订装修合同是装修开工前必备的一道手续。很多地方建设局都制定有标准合同。

1、装修合同的构成

(1)工程主体

施工地点名称：这是合同的执行主体。

甲乙双方名称：这是合同的执行对象。

(2)工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等，这部分多数按附件形式写进程预算(报价)表中。

(3)工程工期：包括工期为多少天、延期的违约金等。

(4)付款方式：对款项支付手法的规定。

(5)工程责任：对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。

(6)双方签章：包括双方代表人签名和日期;作为公司一方，还应有公司章。

2、合同中常用字眼的使用方法和注意事项

签订装修合同时，能做出规定的内容和项目要尽量详细写明。

（1)关于项目

使用材料、产品应该详细写明

(2)关于单位

长度单位常用“米”、面积单位常用“平方米”。家具、门扇、柜台等用“项”、“樘”等单位。用国际单位标注标明每个项目的报价。

(3)关于数量，有两种方法：

按实际测量后，加入损耗量，在合同内标定。日后不再另行计算。

按单价，再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。

建议用方法：在签订合同前确认工程数量，然后在合同内标明，以防奸商“低预算高结算”讹取钱财。

(4)关于备注

工艺需要指定的应标明。

(5)关于违约

不管是业主违约，还是装修公司违约，都可以用经济手段进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是工程总额的千分之一至三。

(6)关于管理费用

管理费用包括小区管理处收取的各种行政管理费用。

(7)关于税金

(8)关于签章

业主方在签订任何法律文件时，最好要求对方注明签字人的身份证号码。

二、如何签订装修合同

合同是商量的结果，也就是说合同签订之前都有商定的余地，而签署之后双方应当遵守。了解合同注意合同是必要的！

1、选择正规的家装公司、拒绝转包皮包公司、不要选择纠纷多的公司。

2、可要求装修公司提供的设计方案的设计样图。预算报价，应该严格检查。

3、在签订合同时，应详细注明施工工期、验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，每个部位使用材料的品牌、型号都最好清楚标明。

4、验收方式可在合同上约定验收方式及标准。

6、合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

7、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。

8、工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议。

9、上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要选用的材料必须符合国家标准，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。

10、另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。

11、预算项目变更时，双方应该重新签订协议。

最后介绍一下装修合同中常见的装修合同陷阱

陷阱一：故意增加装修项目

有些装修公司借助增加不必要装修项目，提高装修报价增加收入。所以有条件的话最好看一看效果图是否是自己预期的装修效果，预先审核预算并严格执行！

陷阱二：舍低就高捞取回扣

有的建材商会采用回扣形式揽客。所以在制定合同的时候可以制定用材料，并依据市场行情规定好价格。

陷阱三：虚报面积增加预算

避免在装修过程中，装修公司谎报面积，加大工程量。可以在合同中注明，工程验收时，可以将工程实际发生面积再仔细丈量一次。

陷阱四:口头承诺难兑现

所有约定都应该以纸面形式约定到合同上。口头承诺不能作为法律意义上的举证。

陷阱五:文字游戏多算费用

很多合同会玩文字游戏比如：工程量少于1米的按1米计算，超过1米按延米据实计算。就是家装公司的所谓“延米”计算，是不管长度是多少，尾数不足1米时均按1米算。有这种歧义文字，一定要仔细确认并备注清除。

陷阱六:替换材料质量悬殊

关于材料很多家装公司的协议上就有此类条款：指定品牌材料缺货时，乙方可临时更换相同型号的材料。若甲方坚持使用原品牌材料，造成工期延误由甲方负责。借助此类条约更换材料，拖延工期，一定要规定清除替代材料。防止纠纷。

这样看下来是不是觉得不容易合同还是一个挺深奥的大学问！的确合同非常重要，马虎不得。所以好好收藏文章，装修前肯定用得上！