家居建材运行平稳，4月份销售844.4亿元

5月15日，中国建筑材料流通协会发布了全国建筑材料家庭繁荣指数(以下简称BHI)4月份数据。四月份BHI值为101.69，较上月下降3.22点，较去年同期下降0.42点。四月份全国以上建材商品房销售额为844.4亿元，比上月下降7.06%，比去年同期下降0.70%。1月至4月的累计销售额为2852.3亿元，同比增长3.06%。

4月份全国建材家庭经济指数数据

（国家建筑材料家居装饰气候指数4月数据）

中国建材流通协会工业研究部表示，4月份比希指数较上月略有下降，但仍没有突破100点。本月，全国建材家居市场延续旺季走势，整体运行平稳。

bhi是由商务部流通发展部和中国建筑材料流通协会联合发行的。从全国各地的指定收集点收集了5万个建筑材料相关数据，反映了建筑材料的家居装饰材料。景观与市场走向的程度，同时与全国房地产开发热潮指数相比，也能反映出房地产刚性需求的强度。

4月份，全国房地产市场在一定程度上延续了3月份的复苏势头，总体保持稳定。据国家统计局统计，1-4月，商品房销售面积4.2085万平方米，比去年同期下降0.3%，比1-3月下降0.6个百分点。商品房销售总额39141亿元，增长8.1%，增长2.5%。四月份，房地产开发繁荣指数(简称“全国住房繁荣指数”)为100.92，比三月份上升0.14点。全国建材家居市场表现相似。4月份，BHI与上月相比略有下降3.22点，但仍处于较高的运行区间，市场整体表现稳定。

中国建材流通协会工业研究部认为，这与BHI的持续上升形成了鲜明对比，这恰恰表明，这是传统旺季前一段观望时期房地产需求刚性释放的一部分。这与政府毫不动摇的“房地产不投机”的总基调是一致的。据统计，“因城施策、分类调控”的房地产政策单是4月就出台33次，遏制炒作，支持和满足群众刚性住房需求。确保房地产市场平稳健康发展。BHI的走势也更具标志性，即“全国住房繁荣指数”与BHI形成“反剪刀差”趋势，表明存量房地产再装修(二、三等)。市场份额开始增加。

其次，从BHI分类指数来看，本月的“就业率指数”首次上涨（上涨16.31点），连续第二个月上涨，表明该公司已提前为“红色五月”做好准备，其中也是当前的宏观经济形势。直观体现了市场信心的回归。

据国家统计局和中国物流与采购联合会统计，4月份中国制造业采购经理人指数为51.4%，较上月略有下降0.1个百分点，但仍保持在51%以上的水平，是近五年来同期最高水平。中国经济更有弹性，有稳定的增长趋势。由此可见，全国建材家居流通行业基本符合当前宏观经济形势，可由BHI子指数“经理人信心指数”支撑，较上月上涨7.63点，绝对值达到72.0（高于50个看涨期货市场，低于50个看涨期货市场）。未来市场），并继续处于繁荣区。

此外，"人气指数"比月度水平下降3.72点，保持在高水平。随着税收减免和消费促进政策的逐步实施，再加上传统旺季因素的影响，建材家庭消费的转型和升级将继续进行，市场需求将顺利释放；在当前宏观经济平稳运行的形势下，建材国内企业对未来的市场趋势仍然充满信心。这说明建筑材料的家庭发展是很有力量的。

中国建材流通协会行业研究部指出，2018年以来，全国建材家居市场转型升级步伐明显加快。从购物环境升级到购物体验、产品质量、服务质量等，都是为了满足当前消费的新需求。未来，智能家居和智能购物中心将成为产业升级和服务转型的主战场。建议企业应以此为出发点，顺应行业发展的新趋势，把握行业发展的新机遇。深入挖掘存量房地产再装修市场，引领新需求，促进消费升级。