大鳄来了！碧桂园进军定制家居、整装后又斥资50亿布局潮州建卫浴产业园

【中华整木网】自前段时间报道出：碧桂园投资约23亿建设河南智能家居产业园，生产整装卫浴后，近日，又传出：碧桂园来潮州建智能马桶厂了？看来碧桂园真的是铁了心要自己做卫浴了。

碧桂园斥资50亿建智能卫浴产业园

4月20日，据碧桂园集团鲁西南区域发布消息称，4月19日上午，潮州市长殷昭举一行到访碧桂园集团总部，参观交流。双方现场签订总投资超100亿的合作协议，其中卫浴产业项目投资50亿。

潮州市人民政府和碧桂园签署智能卫浴产业园项目合作协议

据介绍，该项目拟规划建设占地约1000亩的智能卫浴产业园。项目旨在建设智能马桶等卫浴产品的自动化、智能化、少人化的流水线生产厂房及产线等。项目全部建成后，年产能达到500万件。

碧桂园真的来了？

这两年，关于碧桂园进军卫浴的传言是越来越多。

最早是在2018年4月份披露的2017年度报告中，碧桂园透露正在111个项目中推广全新SSGF建造技术工法。而根据碧桂园2018年上半年报告，截至6月份，该公司已在超过400个项目试点推行SSGF建造体系，该体系下的整体卫浴通过工厂化生产，在现场可整体吊装或并拼装。

此后，业内就不断流传出碧桂园将在四川、潮州等地建卫浴工厂的消息。

直到今年2月26日，由碧桂园集团、现代筑美家居共同投资建设的碧桂园现代筑美绿色智能家居产业园在河南信阳举办开工仪式。据了解，该智能家居产业园占地1000亩，总投资约23亿。项目建成后，将形成年产橱柜30万套、卫浴柜60万套、衣柜/收纳柜10万套、木门180万樘的生产规模。也再次证实了碧桂园进军卫浴行业的决心。

除了碧桂园，近年来已有多家房企进军卫浴领域。美的置业和万科就是典型的例子。

早在2017年7月，业内就传出了万科将在珠海注册公司，自行生产卫浴产品。据称新公司生产基地设在佛山，占地面积约40亩，主要用于生产整装卫浴产品。此外，万科这两年大力推行的“5+2”也包括整体卫浴、干法地暖两大装配式应用，并于去年5月沈阳建博会进行展示。

万科在沈阳建博会展示的整装卫浴产品

今年3月底，美的置业发布了2018年业绩报告透露，2019年美的置业将推进装配式建筑与整装卫浴业务。据悉，美的置业从去年起，就引进日本整装卫浴技术，并与业内知名企业设立合资公司，未来将在五大目标区域开设装配式工厂。此外，据了解，美的置业的首家装配式建筑工厂已经动工。美的置业控股成员企业联城住工，其徐州绿建科技产业园在今年2月举行开工仪式。有资料显示，联城住工主要业务是装配式建筑的研发、设计、生产及施工，并提供整体卫浴、整体厨房等产品。

不管这些房地产大佬出于什么考量，可以预见的是，以这些房地产大佬的市场占有率，一旦自产成为趋势，以零售为主的卫浴行业将面临大洗牌。在整装大背景下，经销商要发展新的销售模式，不断优化自身。

卫浴品牌所面临的局面，需要经销商考虑更多的营销渠道和方法，渠道多元化才能够提高竞争力。卫浴主要的渠道有：零售渠道、小区渠道、工程渠道、设计师渠道、泥水工渠道、网络团购渠道等。卖场依旧是经销商最看重的前沿阵地，而新兴的网络家居建材网站，也逐渐成了家居行业销售渠道中的另一个朝阳渠道。以多种渠道更主动地应对市场的变化，才能良性发展。

现在实体店生意越来越差，还想着扩大店面，增加投入？那得是要不断砸钱才玩得起，而且投入与产出也不一定成正比。那么问题来了，缩小了店面面积，卫浴的样品陈设怎么办？业内人士指出，可以利用VR系统等互联网科技把经销商能做的所有设计全部展示出来。这样，小店也能把所有产品展示出来，节省一大笔样品陈设成本。