9月BHI再上涨 “金九”市场表现平稳

由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 9月份全国建材家居景气指数（BHI）为101.22，环比上涨5.23点，同比下降2.17点。

全国规模以上建材家居卖场9月销售额为916.4亿元，环比上涨14.44%，同比下降0.26%。2018年1-9月累计销售额为6929.4亿元，同比上涨6.13%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：

9月，家装建材进入传统消费旺季， BHI在8月淡季小幅反弹后，本月继续向上攀升。

具体分析如下：

首先，从房地产市场来看

9月以来，北京、上海、广州、深圳4个一线城市都已开展治理房地产市场乱象专项行动，房地产相关的整顿政策仍在密集发布，全国楼市调控持续深化。

加之信贷收紧，以及最近公积金政策在全国多个城市也开始收紧，全国房价大涨现象已经明显刹车，市场降温明显，预计四季度全国房地产市场或仍呈平稳下降趋势。

仍需提及的是，当前随着租购并举政策的实施，住房租赁市场得以迅速扩大，由于大量的租赁物业来自于存量市场，存量房产再装修将使全国建材家居市场发展产生深远影响。

其次，从BHI各分指数来看

在9月 BHI各分指数环比均呈现不同程度涨幅情况下，唯有其「经理人信心指数」环比下降，降幅达17.36点。

可见，虽然「金九银十」的传统销售旺季如期而至，但由于当前宏观经济下行压力有所显现，据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的9月份中国制造业采购经理指数（PMI）为50.8%，环比回落0.5个百分点，比上年同期亦回落1.6个百分点。

加上，9月份美国正式对中国出口的2000亿商品征加关税，中美贸易摩擦的进一步激化成为影响我国经济走势的重要因素。这些因素使得建材家居企业信心偏低，对四季度全国建材家居市场预期有所走弱。

且经济下行的悲观预期及外贸风险也在一定程度上遏制了消费需求，这一点从BHI分指数「购买力指数」上可以窥见，其与去年同比下降18.25点。

发展建议

9月20日，国务院印发了『关于完善促进消费体制机制 进一步激发居民消费潜力的若干意见』，文中首先提到消费是最终需求，既是生产的最终目的和动力，也是人民对美好生活需要的直接体现。

建议建材家居企业以政策为导向，坚持「消费引领、倡导消费者优先」的发展原则，未来，能够培育新兴消费、不断激发潜在消费的企业才能走在行业发展的前列。