楼市去库存启动 地板三四线市场潜力巨大

地板行业发展与上游房地产密切相关。近些年，地板市场萎靡不振，原因有很多，而上游房地产的不景气则是地板行情欠佳的直接原因。2016年，化解房地产库存已成为政策的主基调，而我国房地产高库存主要集中在三四线城市，可以预见，“去库存”启动之后，三四线城市将会被转化为地板企业主战场。

房地产库存集中在三四线城市

住房和城乡建设部部长陈政高曾表示,目前中国房地产市场分化严重、库存较高,尤其是三、四线城市库存严重。陈政高说，房地产形势和走势全社会都非常关注。目前的房地产市场,主要特点有三个。首先,销售企稳回升,截至去年年底,房地产销售额增长了6.5%,销售面积增长了14.4%。第二,城市分化日趋明显。第三,库存严重,特别是在三、四线城市。去年年底,中国的库存面积是7.18亿平方米,到了今年2月份,库存面积就上升到7.39亿平方米,增长率也达到15.7%。

我国房地产高库存主要集中在三四线城市，因此“去库存”的发力也主要是集中在三四线城市。那么，对地板企业来说，顺理成章的，三四线市场也将成为主战场。

地板三四线市场潜力巨大

一直以来，受消费水平的影响，很多地板企业都将目光过多放在一二线城市，孰不知，三四线城市的潜在市场也同样不容忽视。特别是近几年来我国不断向城镇化迈进，三四线城市经济发展速度加快，消费能力增强，市场潜力也逐步凸显，逐渐受到地板企业的关注。

当下，房地产市场“去库存”已成为高频词。2015年以来，全国多个市县纷纷推出税费减免、公积金异地贷款等优惠政策，刺激城镇居民和农民买房的需求。“农民工去库存”是2015年中央政治局新提出的一个想法，目的在于通过一些刺激和补贴来发掘农民更多的有效需求。目前，三四线城市还处于城市化发展的较低阶段，消费潜力值得挖掘，市场空间广阔，为中国经济发展提供了美妙的想象空间，也为地板行业提供巨大的潜在市场。

三四线城市市场潜力虽好，但诸多问题还尚未解决。如何处理各类问题的出现，从根本上解决发展难题成为地板企业渠道下沉扩张市场的关键。只有妥善解决实际的具体的发展问题，才能使地板企业在三四线站稳脚跟，真正融入城市经济发展。