木材短缺，建筑需求激增，澳大利亚从木材出口大国

自2019年年末以来，澳大利亚的木材行业一直遭受重创。

首先是，2019至2020年夏季，大面积的山火烧毁了澳大利亚东部和南部843万公顷的原始森林，以及13万顷的种植园。随着西澳此前于2021年宣布的，到2024年实施原始森林采伐禁令，导致澳大利亚国内木材库存短缺正持续发生。

其次是，在澳大利亚爆发疫情的三个月后，联邦政府宣布了一项6.88亿美元的房屋建造计划，向符合条件的业主提供高达2.5万美元的赠款，用于建造新房屋或翻新房屋，导致了建筑对木材的需求增加。

另一方面，随着澳大利亚跟随欧美脚步，对俄罗斯木材进口实施制裁。尽管澳大利亚木材商希望通过其他地方采购木材，由于需求的增长以及集装箱和燃料成本的增加，导致最终的进口成本上涨。

所有的这些因素结合，导致澳大利亚木材行业遭受损失。

国内木材库存短缺以及建筑需求突增，也导致了澳大利亚增加从国外进口木材。2020年，也就是建筑市场需求猛增的开始阶段，澳大利亚进口了2.49亿美元的锯材。到了2021年，澳大利亚对锯材的需求只增不减，整体的进口额大幅增长147%至6.17亿美元，并由此成为全球第19大木材进口国。

尽管澳大利亚在过去两年增大了木材的进口，但木材价格的波动始终影响着澳大利亚的建筑市场。截至2023年3月，澳大利亚利率连续10个月上调，达到3.6%。然而，尽管如此，由于近期锯木价格出现疲软，澳大利亚的建筑业以及房地产市场将得到缓解。