下半年基建地产将有新变化，木材需求或受其影响！

6 月 29 日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，重点提到两方面工作：一是确定政策性、开发性金融工具支持重大项目建设的举措，扩大有效投资、促进就业和消费；二是部署加大重点工程以工代赈，拓展就业岗位，带动农民工等增收。

会议决定，运用政策性、开发性金融工具，通过发行金融债券等筹资3000 亿元， 用于补充包括新型基金设施在内的重大项目资本金。

上周，国家发改委、上交所、财政部、住建部纷纷出台政策，从推进重大项目建设，发行资产证券化产品提供现金流、提高建设工程进度款支付比例等方面支持传统基建。

下半年基建需求持续向好，重点工程施工节奏有加快，拿货增多，下游市场将会被拉动。

据不完全统计，今年以来，全国已有100余个城市共计出台各类楼市松绑政策超过 300 次，涉及调整限购/限贷/限售、多孩家庭住宅支持、调整公积金政策、落户引进人才，以及发放购房补贴等。其中，5月已有超80城出台调控143次，频率加快。

政策持续影响下，房地产市场有所回暖。国家统计局数据显示，2022年5月，国内房地产销售、投资、新开工、竣工单月同比-31.8%、-7.8%、-41.8%、-31.3%，较4月-39.0%、-10.1%、-44.2%、-14.2%降幅有所收窄。专业人士认为，房地产市场拐点已现为大概率事件。

当前房建方面迎来转机，部分地区出现多个项目集中供应，需求止降回升。由于政府要求工地尽快开工，因此一些项目开始重新启动，材料陆续进场。尽管进度非常缓慢，但最起码有量了。

下半年，随着利好政策的发酵和购房者信心的改善，房地产销售情况有望好转，降幅持续收窄，房企重启拿地并恢复正常施工速度，建材需求或将有所回升。

不过上游需求传导至终端市场还需一段时间，当前木材市场仍受困于高温多雨天气，木方储存、开料难度增大，处在传统需求淡季，后期需求的表现仍有待观察。