2021年5月，美国木材期货价格达到了创纪录的1711.20美元/1000英尺，上涨了6.8倍以上。8月份，木材开始失去上行动力，跌至448美元，不到5月份峰值时价格的1/3。此后，木材价格上涨至12月中旬的1,100美元上方。随着2021年底的临近，木材价格在12月22日再次超过了1000美元。据消息称，美国将于2022年1月份交货的木材期货价格现在略低于每千板英尺（2.36立方米）1100美元。这一价格是去年11月以来的两倍多。
根据跟踪木材销售的框架综合指数显示器：北美市场的常规木材价格自去年10月以来已经上涨了65%，达到每千板英尺（2.36立方米）915美元左右。
对于未来价格的变化趋势，美国业内分析人士也不乏将继续上涨的声音。专家预测，2022年上半年的木材价格完全有可能比现在高出许多。全美住宅建筑商协会(NAHB)在10月致总统的一封信中表达了对2022年春季价格大幅上涨的担忧。
“在芝加哥商品交易所交易的木材期货在22年3-5月的价格约为每板英尺1200美元，这比现在高出30%，这表明，交易商预计木材价格还会上涨，”蒙大拿大学商业和经济研究局林业研究主任托德摩根说，“春季和夏季通常是房屋建造、维修和改造较为繁忙的季节，这会增加季节性需求并推高价格。”美专家建议尽早与承包商交谈以确保定价，或者提前采购北美材。TiffanyPropertyInvestmentsLLC 首席执行官 ScottRubzin 表示：“如果消费者正在计划长期项目，他们应该寻求批量预购木材。”
ForeverHomes 的定制房屋建筑商 RichardFung 表示：“预计明年木材价格还会增长，如果这种高价波动持续下去，到25年价格可能会涨两倍不止。”他表示：“目前木材每板英尺的价格为1,024.30美元。预计明年的价格将高达每板英尺1,516.96美元。
未来价格 · 观点：下降
当然，也有分析人士认为2022年木材价格将受到压制，只要是房屋的供需将会收紧。“如果美国经济在2022年陷入衰退，木材需求和房地产市场能否维持下去？”肖恩哈克特在最近的《哈克特资金流动商品报告》中写道。房屋建设看起来不会保持高位的原因在于当前通胀膨胀以及借贷成本上升的前景。
美国联邦储备委员会发出信号，明年将大幅提高利率，这反过来又会降低想要获得抵押贷款的人们的购买力。同样值得注意的是，衰退往往发生在美联储加息的时候。另外，不断上升的通货膨胀率(11月达到6.8%)正日益削减家庭预算，导致潜在购房者的可支配收入低于以前水平。
