房地产行业的大新闻会对下游的家具行业产生多大的影响?

09-30 17:00

导读:最近,房地产行业的大新闻频出。先是恒大集团的各类负面新闻充斥互联网,后有河南建业的向政府求救信,再有融创地产绍兴公司的求救信。一时之间,地产行业似乎处于风雨飘摇之中实际上,地产行业的状况绝非这些新闻报道给人的印象那样糟。

最近,房地产行业的大新闻频出。
先是恒大集团的各类负面新闻充斥互联网,后有河南建业的向政府求救信,再有融创地产绍兴公司的求救信。
一时之间,地产行业似乎处于风雨飘摇之中。
实际上,地产行业的状况绝非这些新闻报道给人的印象那样糟。

  1  

地产行业全国性数据

9月15日,国家统计局公布了房地产行业的一系列重要数据,深入揭示当前房地产行业的发展现状。
1至8月,全国房地产开发投资98060亿元,同比增长10.9%;比2019年1至8月增长15.9%,两年中平均每年增长7.7%。其中,住宅投资73971亿元,增长13.0%。
1—8月,商品房销售面积114193万平方米,同比增长15.9%;比2019年1—8月份增长12.1%,两年中平均每年增长5.9%。其中,住宅销售面积增长16.5%。
1—8月,商品房销售额119047亿元,增长22.8%;比2019年1—8月份增长24.8%,两年中平均每年增长11.7%。其中,住宅销售额增长24.5%。
这些数据说明,房地产的投资、销售面积、销售额全部保持正向发展。
房地产的投资对于家具行业会产生未来的需求,而实际发生的销售,会产生现实的需求,一般认为房地产的销售,会延迟三至六个月产生家具需求。
分析地产行业,看新闻不如看数据。
数据是冰冷的,无趣的,但是也是理性的,真实的,全面的。

  2  

个别问题地产公司对家具行业的直接影响

如恒大这样的大型地产公司如果出现兑付困难,自然会对家具企业造成实际的冲击。
综合目前上市家具公司的公告,有的家具公司采取了回收合资公司股份的办法减少损失;有的家具公司正考虑回收股份;一些公司早已回避了风险,实际需要兑付的商票价值不高;而房地产公司有房屋可作为交换,风险也可大大减小。
房地产公司的问题暴露,也给一些依赖大宗业务的家具公司作了警示:与重资产运作的房地产公司合作,还需以资金为安全为首要考量。体量较小的家具公司,是禁不起大的折腾的。
此前就有家具公司抱着宁愿丢失大额订单也不趟地产浑水的态度,目前看来,这是有远见的。
地产业作为国民经济最重要的行业之一,管理部门早一点排雷,未来的经济发展就会更稳健一些,对于下游的家具行业也是一个长期的重大利好。因为接了一个大单,被应付账单拖死的案例,在家具行业并不鲜见。
让被破坏的行业环境恢复过来,让靠大宗业务弯道超车此路不道,对于家具行业的正面影响大于负面影响。

  3  

家具行业的活力远大于人们想象

如今网络发达,人们相互交流信息的方式多样,关于家具行业的负面新闻也是众人乐于传播的。
这是大众传播的规律使然。
而实际上,家具行业的正面新闻,人们很少愿意主动传播,正是这些正面新闻,显示家具行业的活力远大于人们的想象。
正如我们在此前文章中所提及,家具业的龙头公司仍然在建设大型工厂,先进流水线,就是基于对现实市场、未来市场的乐观看法与预期。
家具卖场的新开与关店几乎是并行的,说明家具卖场需要的是转型,寻找新的市场空间,而非整体的败落。这是市场的自然淘汰与自我调整。
网络销售仍是火爆,但是网络销售并非万能,其明显的弱点,在家具销售中暴露无疑。对于家具销售,网络更适宜用作引流。真正的销售实现,还是要依靠线下店。
总体上看,房地产行业的内部震荡,对于下游的家具行业影响不会太大,长期看,是一个利好,有利于行业健康经营环境的再建设。
家具企业应从自身优势出发,稳固老客户,发展新客户。对于具体的家具企业,行业发展的大环境并不差,企业只要方向正确,目标明确,经营方法对路,发展的目标就可以达成。

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