投资超230亿！碧桂园来了！大鳄相继入局，卫浴企业该不该慌？

有宇宙第一房企之称的碧桂园，近年来不断向家居行业进军。目前，碧桂园自产产品已涉足卫浴、家具、地板、衣柜、橱柜和装配式构件等领域，总投资超过230亿元。

碧桂园疯狂布局家居行业

碧桂园集团旗下肇庆市现代筑美智能家居工业产业项目，正式签约落户中国西部（广元）绿色家居产业城。现代筑美家居广元智造基地计划总投资12亿元，占地798亩，2年建成，3年投产，6年内总产值达到150亿元。

梳理一下碧桂园近年来一系列在家居行业的布局，其“野心可见一斑”！

1、 投资23亿建设现代筑美绿色智能家居产业园

2020年2月26日，由碧桂园集团、现代筑美家居共同投资建设的碧桂园现代筑美绿色智能家居产业园在河南信阳举办开工仪式。该智能家居产业园占地1000亩，总投资约23亿。项目建成后，将形成年产厨柜30万套、卫浴柜60万套、衣柜/收纳柜10万套、木门180万樘的生产规模，预计实现年产值50亿元，年创税2亿至4亿元。

2、斥资50亿建设智能卫浴(潮州)产业园

2020年4月20日，碧桂园集团发布消息，称与潮州市签订总投资超100亿的合作协议，其中卫浴产业项目投资50亿，用于建设碧桂园智能卫浴(潮州)产业园。项目规划建设占地约1000亩的智能卫浴产业园，旨在建设智能马桶等卫浴产品的自动化、智能化、少人化的流水线生产厂房及产线等。项目全部建成后，年产能达到500万件。

3、频繁出手投资家居企业

2020年5月20日，惠达卫浴公告，与碧桂园创投签订股份认购协议并达成战略合作，拟认购本次非公开发行的5060.97万股A股股票。而就在5月6日，蒙娜丽莎公告称，碧桂园创投拟以约5亿元认购蒙娜丽莎2712万股。更早之前的4月12日，碧桂园创投则以5亿元认购帝欧家居6.5%的股权，对应2676万股。

房地产大佬在家居行业疯狂跨界

碧桂园不断将触角伸及家居产业上游端的同时，其它房企也在加速布局。除碧桂园外，近年来已有多家房企进军家居领域，美的置业和万科便是典型的例子。早在2017年7月，业内就传出万科在珠海注册公司，自行生产卫浴产品。据了解，该公司生产基地设在佛山，占地面积约40亩，主要用于生产整装卫浴产品。2018年5月，万科就在沈阳建博会上展示其整装卫浴产品。

至于美的置业，则从2018年起就引进日本整装卫浴技术，并与业内知名公司设立合资公司，计划在五大目标区域开设装配式工厂。其徐州绿建科技产业园于前年2月已经开工。

恒大与腾讯联手打造恒腾网络，推出一站式家居建材商城——恒腾蜜家，最近更是进入高端家具领域，推出高端家具品牌“初星”。此前，恒大与索菲亚、大自然等家居企业设立子公司，并投资100亿启动恒大家居联盟产业园。

宝能投资21亿建智能家居及装配式建筑产业园，项目总占地约600亩，将打造厨卫一体化(整体厨房及整体卫浴)、智能家居、幕墙智能门窗及装配式建筑四个产业板块。除此以外，包括绿地、保利、华润、世茂地产等多家房地产企业都已有涉足家居供应链整合。大鳄相继入局 卫浴企业该不该慌？那么，针对房地产巨头“入侵”的现象，卫浴企业该不该慌？有行业人士认为这是房地产企业对卫浴企业的降维打击，会对下游企业形成强大的流量冲击。但同时也有从业者认为，术业有专攻，房地产商的进入对家居企业的影响不足为据。碧桂园等大鳄的入场确实会让原有的细分领域企业或多或少感到压力，但与同时更会让整个行业更加充满挑战和机遇，让市场洗牌加速，清除劣质品牌的同时，也让真正优秀的企业更具动力脱颖而出。碧桂园现代筑美家居，2021年开始布局零售市场，倒是充满想象空间，其在全国大手笔投入广告资源，线下终端高额补贴，终端运营强势支持，都在影响着行业格局。